新区域中新生态城将精装修房作为所有项目必须符合的“硬指标”，开发区、塘沽等滨海核心区的精装修房项目也开始遍地开花，精装修房开始以强势的姿态越来越多的出现在滨海购房者的视线之中，预示着房地产市场的未来发展趋势。虽然就在整个区域所占份额而言，目前滨海的精装修房时代尚未真正到来，但是其已然成为越来越多购房族的新选择却是不折不扣的事实。面对远比毛坯房复杂的精装修房，购房者更加需要一双“择优去劣”的慧眼，用严格标准考量来确保购置好房。
    滨海精装修房：选还是不选？
    滨海新区精装修房发展势头方兴未艾，按照区域划分，目前滨海新区的精装修房项目主要集中在三大板块。其一为中新生态城。作为一个所有住宅品均为精装修的区域，中新生态城从区域规划的高度最为显著的体现出了精装修房环保、防止二次污染的优势。其二为开发区MSD以及二大街板块。一直领衔滨海最高房价的华纳豪园项目以及区域高端物业代表项目——万通华府、万科柏翠园等项目同样选择了精装修房的形式。品牌开发商通过精心打造的精装修来全面提升产品附加值，以此吸引高端客群。其三为塘沽老城厢。目前塘沽老城厢精装修房项目仍属“少数派”，主要分布在新港和车站北路区域，相比面向高端的豪宅精装修，这些项目的精装修更侧重实用性，主打人群则是对精装修房接受度更高的年轻人。
    精装修房的快速发展为区域购房者提供了选择的空间，购买精装修房还是传统毛坯房开始成为一道购房者必须做的选择题。“除了考虑经济的因素之外，家庭成员的装修理念、实际需要都是必须考虑的问题。”业内人士分析，精装修房由于加入了装修成本，因此一般价位会高出同区域毛坯房，这将加重购房者的购房支出，购房者可视经济实力选择。此外，精装修房实行统一装修，避免了入住后的装修困扰，并且专门的室内设计也能够确保设计的合理性，这对于喜欢省心的购房者比较适合，需要注意的是，如果购房者自身对装修风格个性化要求颇高，则无疑不适合选择精装修的方式。
    判断精装修房的“金”标准
    相比毛坯房，精装修房对于购房者而言无疑是更为复杂的，需要考量的方面更多，不能仅仅是“看上去很美”，在挑选精装修房时，专业人士建议购房者尤其应当重视衡量其品质的“金”标准。
    首先，了解精装修房的含义，精装修房是指在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或者粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的住宅产品。在这一统一标准下，还存在简、精之分，从厨卫精装修至配送灯具和门，再至配送彩电、冰箱等家用电器，包含内容的大不相同，奉送价值的高低有别，购房者需要查实精装修的类型与具体做法，不要被美轮美奂的装修图片“忽悠”。
    其次，注重装修材料的品质。对于精装修房，购房者不能够仅仅关注视觉效果，还要充分明确装修材料的品质和环保性。很多开发商会承诺装修产品是某某知名品牌，其实同一个品牌也会有高中低档产品之分，购房者需要向开发商详细了解并将其具体品牌列入合同之中，保障利益。
    第三，讲究实用性，注重精装细节。不要让精装修房精致完美的布局“冲昏头脑”，在考察精装修房时要把住宅的实用性放在首位，选择符合自身家庭生活习惯的装修设计布局和风格。此外，关注细节，从五金件、门把手等装修细节的质量上考察开发商的装修品质，做出明智选择。