房子未装修全部电线就被偷光 小区被偷不止一家

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-9-23　来源: 海峡导报　评论 0 条

核心提示：去年交房，今年9月准备装修，但岳女士20日傍晚到新房一看，全部电线都被偷光。
    去年交房，今年9月准备装修，但岳女士20日傍晚到新房一看，全部电线都被偷光。
    此事发生在岳女士位于杏林康成二里9号的住处。经专业人士估算，要补全电线，材料和人工费需要两三千元。岳女士说：“后来，我听说，小区里像我这样被偷的，不止一家。我都还没搬进来，物业费用又一分没少交，丢了东西，我觉得物业应该负责。”
    对于岳女士的说法，小区物业却不认同。物业管理处的傅主任这样告诉记者：“做好小区公共场所的安全防范工作，是小区物业的主要工作之一，而业主所有的套房内，则无法保证，因为钥匙由业主自行保管。”
    是否物业方面就一点责任都没有？“那也不能完全这么说。”福建金海湾律师事务所的黄小琴律师分析认为，公民的财产权利受法律保护，业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责范围内尽到安全防范义务、配置安全防范设备。从一般实践来看，作为物业公司，依据物业管理协议，主要负责公共区域的安保职责，充分履行合同约定的义务。家里作为私人场所，还需业主自负其责。当然，物业公司如果疏于管理，未尽到安保义务，存在一定的过错，当然应当承担相应的法律责任。
    记者与物业、业主做了进一步沟通，物业方面承诺，会加强防范，配合警方调查，同时让工作人员帮忙重新布线，但材料费由业主自己承担。不过，双方最终仍未达成一致，继续就此事进行协商。

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