物业收取装修管理费该不该 装修押金被扣为哪般
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-9-16 来源: 德州晚报 评论 0 条
核心提示：“我家的房子已经装修完半年多了，但物业还没把当初的1000元钱押金还给我。我去物业要，物业却另外扣除700多元钱。”9月14日，家住南苑花城小区的李女士向记者反映说。
| “我家的房子已经装修完半年多了，但物业还没把当初的1000元钱押金还给我。我去物业要，物业却另外扣除700多元钱。”9月14日，家住南苑花城小区的李女士向记者反映说。 ◎业主：装修押金千元被扣七百 “我买的是毛坯房，今年一月份开始装修的，物业知道我家装修之后，就来收取了1000块钱的押金，说三个月之后来验收装修的房子，如果房子验收合格，会把1000块钱的装修押金退给我。但是现在我去物业要押金，他们却要扣除700多块钱的费用。”李女士无奈地说。 据了解，李女士家装修完已经半年了，经过验收李女士家并没有违反相关规定，但是物业却表示不能全额返还装修押金，需要在装修押金里扣除装修工人出入证费、装修许可证费和装修管理费700多元钱。“自己家装修为什么要给物业交这么多费用？再说平时垃圾费、物业费、电梯费我都交了，本身买房子家里经济就挺紧张的，又要被扣这些莫名其妙的费用，真是不理解。”李女士表示，目前要扣除的这些费用，有些项目并未提前告知，而是在该退还装修押金时才告诉她的。“我现在都装修完了，还没见过装修许可证，物业说要补给我。我都装修完了，补给我一个许可证有什么意义呢？” ◎物业：按照物业管理手册标注执行 9月14日下午，记者联系了南苑花城同鑫物业，一位工作人员对记者说：“我们小区有物业管理手册，手册里都说明了，我们按照每天十五块钱收取维修管理费。”据物业工作人员介绍，他们收取相关费用是按照物业公司规定执行的，在收取费用的同时也会开据标明各个收费项目。 然而，李女士对物业的答复并不满意，她说：“即便是扣除费用，应该事先通知一下吧。” ◎律师：费用需要物业和业主双方协商 对于此事，记者咨询了德城区司法局148法律协商指挥中心主任吴非繁。他说：“如果物业公司与业主委员会之间的物业服务合同中，包含了装修管理行为的约定，那么收取装修管理费用明显是不合理的，因为业主已经缴纳了管理费用。如果没有，那么先可以简单认为是额外服务，对于额外服务则应该收取管理费。但是，这费用需要物业与业主双方协商，不能说物业管理手册标多少，业主就该交多少。” ◎最终结果：物业将1000元押金全部退还 9月14日下午3点，李女士打来电话说：“下午我又去了趟物业公司，经过协商他们已经把1000元钱押金全部退给我了，十分谢谢德州晚报记者的帮助。” |
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