精装房二次装修或成业务新增点
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-9-9 来源: 云南信息报 评论 0 条
| 行业话题 近日，家住西山区世纪生活小区的刘先生遭遇了烦心事，因为买房的时候购买的就是开发商统一精装的样板房，进去以后一直没有再装修过。但100平米的房子是个小复式，当时的规划就是两室，虽说装修还可以，但感觉房间还是少了，家里有客人就没地方可住了。陈先生一度想再改造出一个儿童房，一并将室内过时的软装饰统一更换，但找到正规的家装公司后，家装公司以工程量太小为由拒绝了。而若要找游击队或路边的小家装公司，一来感觉工程质量不放心，二来软装搭配等也难以专业，难以令自己满意。 记者发现，像刘先生一样有这样为精装房里的局部装修或二次装修以及软装搭配等问题烦恼的也不在少数。多数人在难以找到专业力量的指导后，只能依靠自己的感觉来办。记者就此现象采访了一些业内人士。 昆明软装设计师少消费者难觅 盛和装饰公司总经理程先生介绍，昆明目前的软装设计师还比较少，且大多服务于大的品牌装饰公司，他们主要针对有消费能力的高端客户，或者是做规模体量较大的系统工程，如大型工装，楼盘统一的精装样板房，或者是给少数高端客户才提供软装设计搭配，很少针对零散的家庭客户群体，普通消费者难觅这样的专业人才。 据了解，昆明的紫苹果装饰公司和中策装饰公司都有自己专门的软装设计师。新加坡易佰装饰公司设计师李京阳先生介绍，软装设计也是近年才逐渐兴起的一个新行当，昆明也有这样专门的软装设计师，他们一般服务于大的品牌装饰公司或软装市场，服务费用一般在20-30元/平米。而就算消费者愿意为软饰搭配服务埋单，也少有设计师能专为了这项服务而接单。只有品牌实力雄厚的装饰公司才会注重这一块装修内容，才会引进相关的人才，小型的家装公司大多都没有此类专业人才。但普通消费者除了去软装市场去碰碰运气以外，很难找得到专业素质过硬的软装设计师。 精装房二次装修工程小专业要求高 现在的新楼盘，很多开发商直接推出的是精装房，但不是所有精装房都能满足客户。每个人都有不同的色彩需求和搭配需求，可以说是千人千样，绝不是统一风格的精装房可以满足的，这个客户可能要改造厨房，另一个客户却要改造客厅，就是家具搭配和软装搭配都会不尽相同。但这些需“二次装修”的客户都意味着会碰到刘先生一样的烦恼。工程量一般不大，专业要求却都比较高，游击队不放心，大公司不接手，有需求但很难得到满足。而随着新楼盘逐渐都推出“精装房”，二次装修的需求会越来越多，这部分群体会逐年递增。 程总经理认为，目前购买精装房的群体都偏年轻化，且户型一般都不大，这部分群体消费能力有限。购买精装房就是为了直接入驻，不花装修钱，所以这部分群体就是有二次改造的需求也不太可能去花那份钱，所以需要的只是“小众”。 而且，这种“二次装修”工程量太小，大的品牌装饰公司不愿意接手也在情理之中，而游击队和小装饰公司愿意接手，但很难拿出过硬的设计和工艺，专业素养很难令消费者满意。 新加坡易佰装饰公司设计师李京阳认为，精装房都是经过大装饰公司专业的设计师统一的设计和规划的，在“巨人的肩膀”上再进行二次装修，需要非常过硬的专业技术和本领，不然二次装修出来的东西肯定不尽如意，甚至和主体精装差异明显，这样消费者也不会买单的。 二次装修需求量大或成业务新增长点 就正常来说，能购买精装房的群体一般以年轻群体居多，他们消费能力中等，但对设计和装饰的需求比较多元和专业。若对精装房都不够满意而进行二次改造的业主，他们对装修品质和工艺的追求都比较高，不是小装饰公司和游击队能满足的。而经济条件更好更高端阶层则都是交由品牌装饰公司全面包干，大到装修，小到搭配，几乎不用自己操心。 那么这种精装房的二次装修市场到底有多大呢？ 程总经理认为：精装房的确越来越多了，有二次装修改造需求的业主会越来越多，但就这个群体来说，消费力有限，买精装房就是为了省装修钱，不大可能花钱去进行二次装修。消费能力在一定程度上限制了二次装修的可能。 而李京阳先生认为：现在很多精装房也并非只是小户型，很多中产阶层也愿意选择精装房，有了经济能力的家庭就需要对精装房进行二次装修。这个群体只会越来越多，很多装饰公司都不得不正视这个在不断增长的群体，这或许是个大趋势，这一新领域有不错的含金量。李先生个人就非常看好这一块业务。 我们可以肯定的是：随着近年家居业的不断发展，专业的软装设计师也会越来越多，因为只要有市场需求和时间，就会有越来越多专业的设计师出现，让消费者不在难觅，通过竞争，这种服务费用也一定能够降到普通群体都可承受的范围，这是一般的市场法则。 几年前昆明的精装房大多是90平米以下的小户型，而看看昆明这两年的新楼盘，很多120以上的大户型也逐渐都推出精装房，这意味着，精装房消费群体又多了一支消费能力更强的生力军，这部分群体经济基础更好，消费能力更强。二次装修需求群体的只会越来越多，很多装饰公司都不得不正视这个在不断增长的群体，这或许是个大趋势，或将成装饰公司业务新增长点。 |
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