小区居民装修要包阳台 物业公司称要经过审批
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-9-6 来源: 天天商报 评论 0 条
核心提示：“金九银十”迎来了装修高潮，有小区居民就打算顺便把阳台给包起来。可是，有的小区在卖房时就明确阳台不能包，有的小区则要经过物业审批，这让许多购房者十分纠结。日前，就有柯桥市民向记者反映了这样的事情。
| “金九银十”迎来了装修高潮，有小区居民就打算顺便把阳台给包起来。可是，有的小区在卖房时就明确阳台不能包，有的小区则要经过物业审批，这让许多购房者十分纠结。日前，就有柯桥市民向记者反映了这样的事情。 居民装修包阳台麻烦多 王小姐购买的柯桥某楼盘新房刚刚完成了交房手续。王小姐的房子有一个阳台，如果包起来，可以增添不小的空间，也干净、安全些。可是听人说，包阳台要经过物业公司的同意。这让王小姐很纳闷，包自家的阳台怎么还要经过物业的同意？ 就此，记者咨询了王小姐所在小区的物业管理公司。该公司负责人纪先生告诉记者，物业公司与房产商签署的前期物业服务协议上，规定是不能包阳台的，但是现在出于业主实际生活便利的考虑，物业公司正在与房产公司沟通。另外，也在小区内进行摸底调查，以确定全体业主对包阳台的态度。他说，公司目前已经准备了包阳台的设计方案。 了解到，一直以来，许多小区房子都有阳台，有些甚至成为房产商的“卖点”。但是，一旦房子交付使用，购房者常常发现，阳台并不能如自己原来想像的那样，可以随心所欲地包装。这让许多业主很纠结。 包不包阳台还得具体对待 其实，居民想包阳台也是可以理解的。首先是安全方面的考虑。记者发现，许多阳台裸露在空中，有时候能探出半个小孩的身子，看着确实挺悬的。此外，阳台暴露在空中，卫生也是问题。有居民表示，如果不把阳台包起来，整天风吹雨淋的，会把整套房子弄脏。 不过，对于居民擅自包阳台，也不是没有反对的声音。有物业管理人士指出，现在国内还没有包阳台的材料和施工工艺方面的标准，如果阳台包出问题，那谁来承担责任？特别是，现在大多数小区都是高层住宅，即使很小的一块石头，从高处掉下来杀伤力也很厉害，何况是一块大玻璃或者大石块呢。 因此，柯桥一些新小区在《临时业主公约》中往往会有禁止擅自封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的。所以，一旦业主擅自包阳台，就会受到物业公司的干涉。 但有律师认为，如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。但如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要通过相关设计单位以及建设行政主管部门的行政审批。 |
- 地板保养的一些细节要注意 2011/9/6
- 月舞中秋 缘聚海创—中秋豪礼0利润，圆您装修品质梦 2011/9/6
- 济宁装修 装修风水 2011/9/6
- 潍坊涂料 家具涂料的选购知识 2011/9/6
- 潍坊装修提醒买地板注意冒牌货 2011/9/6