业主拍下的奎元住宅小区C区4幢2梯首层当时深挖地基情况。

小区公共绿化带被破坏并铺设上红砖通道。

    “小区新来的业主装修房子时，不仅破坏公共绿化设施，而且给沿街铺面私开后门，甚至开挖首层地基，现在楼体已经出现倾斜。”近日，潮州奎元住宅小区C区 4幢的多位业主忧心忡忡地向记者反映，该幢住宅楼2梯首层业主装修时的做法，已经危及其他业主的安全，近一年来，他们多次向有关部门投诉，好不容易等到有关部门给出处理结果，可是2梯首层业主仍然我行我素，不执行有关部门的处理意见。
    居民担心楼体存在安全隐患
    奎元住宅小区C区4幢多位居民向记者介绍说，该幢住宅楼共分为1、2、3梯，三条梯的楼体紧挨在一起。2梯首层的刘姓业主购买该房产后，去年3月开始动工装修。让其他业主不能接受的是：刘姓业主装修时竟然开挖地基、破坏公共绿化带、私开铺面后门，严重影响了小区居民正常居住环境。
    “该业主为图自己方便，不经小区其他业主同意，私下给沿街铺面打通了后门，并出租给外人经营。”业主邢先生说，整个小区本来只有一个大门出入，大家觉得很安全，但现在多了一个“后门”，这样外来人员就可以不经由大门自由出入，这让小区安全大受影响。邢先生还说，刘姓业主为了开辟进出小区的通道，破坏了一部分小区公共绿化带和草坪，运走了小区公共树木，并在被破坏的区域铺设瓷砖，试图将公共绿化设施圈围起来，但遭到了其他业主的制止，曾中途停止铺设。
    最让4幢业主们担忧的是，刘姓业主在底层部分区域开挖地基，企图改建成小跃式。该幢多位业主表示，他们都曾亲眼目睹开挖地基的现场，期间也发现有大量沙土被车辆运出小区。“当时地面被挖了个大坑，面积约占两套房的三分之一，有1.6至1.8米深，我们也进行了拍照取证。”邢先生说，由于刘姓业主挖空地基进行装修后，又将地下室门密封了，造成有关部门多次检查都找不到地下室门，只是发现被深挖的区域高出原来地面而已。
    4幢的多数业主表示，在刘姓业主开挖地基之前，他们并未发现楼梯有什么异常情况，但现在1、3梯已发生轻微倾斜，并有部分外墙被挤压后出现墙体脱落情况。这近一年来，他们居住得很不安心，总是担心楼房的安全问题。
    相关部门已给出处理结果
    日前，记者陪同奎元小区C区4幢部分业主到潮州市住房和城乡建设局反映情况。该局房地产业管理科科长陈潮光表示，处理意见已经出来。
    陈科长表示，针对奎元住宅小区C区4幢业主多次信访问题，由市住建局牵头规划局、房管局、国资委等多个相关部门配合处理，经过前段时间的现场勘察和研究，得出了处理意见。2梯首层业主在铺面私开后门进入小区、私挖小区树木及破坏小区绿化的问题，处理意见是：由于2梯首层业主在没有得到全体所有人同意的情况下私自对共有财产进行处分及重大修缮，违反了《中华人民共和国物权法》第九十七条的有关规定，依法责令其封闭私开后门，恢复绿化原状。
    对于2梯首层业主在进行房屋装修时，私挖首层地基影响整体楼梯安全的问题，陈科长说，经专业技术人员现场勘探鉴定，尚未发现因开挖内地埕的回填土造成基础受损问题，其作业范围为筏式基础内，C区4幢三个独立结构原有轻微楼体倾斜，现尚未发现新的、明显的形变迹象，建筑物整体位移处于稳定状态。
    陈科长补充说，若业主们对鉴定结果存在疑问，可以先自费聘请有鉴定资质的机构进行更为深入仔细的鉴定，若发现小区建筑确实存在重大安全隐患，将会组织业主撤离，鉴定费用也会由责任方承担。
    相关部门已于8月2日给出处理意见，但2梯首层业主迟迟不执行意见。对此，4幢其他业主意见纷纷，希望有关部门能督促该业主尽快落实。