北京商业楼盘偷天换日变住宅 偷改规划牟取暴利

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-8-27　来源: 北京装修网　评论 0 条

    北京商业楼盘偷天换日变住宅 偷改规划牟取暴利
    【北京装修网】“商改住”不仅扰乱城市规划、给购房者带来风险，更让目前刚刚取得良好开端的房地产调控工作面临挑战。北京市房协的一位专家表示，北京“商改住”项目规模庞大，很多项目在售，如果不控制这部分项目的销售问题，很可能让商业项目扰乱住宅市场的调控工作。
　　6月1日起，北京市住建委会联合多部门出台了《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》。自此，北京“商改住”项目将不再有增量，这意味着 符合“限购”条件的外地人可购买房屋的最后一条路即将被堵死。这也意味着存量“商改住”项目将成为“稀缺品”，于是“商改住”项目开始上演最后的疯狂。
　　东亚上北鑫座幸运地赶在政策出台之前，于5月13日开盘，抓住了最后的时机，打着“绝版”的旗号大肆宣传其在昌平区回龙观的这一“表里不一”的办公项目，目前主推5月份开盘的1号楼和3号楼，产权50年。记者实地走访发现“不限购”和投资价值正是上北鑫座鼓吹的重点。北京市房地产交易管理网的数据显示，截至7月17日，5月13日开盘的东亚上北鑫座办公项目已售出480套。
　　事实上，在对住宅市场调控愈演愈烈之时，记者在采访中明显感到，与政策出台前相比，不少商住项目开发商对于商住字眼颇为敏感，怕引起政策打压。同时，部分购房者心里也在暗自打鼓，“现在买的房子是期房，政策并没有明确什么情况的商住楼不能办房产证，真到收房了是否能拿到房产证？” 东亚上北鑫座变相打擦边球这一做法是否存在“违规”操作，也让越来越多的业主以及投资者心生背弃。
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