房价、装修分开算 买不买精装房？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-25　来源: 北京装饰公司　评论 0 条

核心提示：精装部分与房价剥离，购房门槛提高，增加不少购房成本，而且将有多个签署合同的主体，对应关系复杂难接受。
     房价、装修分开算 买不买精装房？
    A方观点：购房门槛提高，对应关系复杂
　　主要论点：精装部分与房价剥离，购房门槛提高，增加不少购房成本，而且将有多个签署合同的主体，对应关系复杂难接受。
　　读者 小段(女 公司职员，28岁)买精装房不划算
　　现在的房子贵，装修也贵。精装虽然省心、省力，不过开发商做的精装里面水分太重，我买个90平方米的房子，折算的装修款就要十几万。现在的贷款利息高，多贷款就多支出买房成本。即便是这部分装修款能按揭，这样也不合算了。
　　读者 郑先生(男 国企职工，35岁)门槛太高难接受
　　以前精装房在申请公积金贷款时，要看装修部分能不能分开，如果不能分开，房屋部分才贷款。现在分开备案了，就只能给清水房部分贷款了，这样首付一下就要提高几万或者十几万，如果实在不容易再拿出那么多钱，咋个买嘛？
　　淘迷 小小苏(女 广告从业人员 25岁)对应关系复杂，不如自己装修
　　买精装房时很可能还要跟家装公司对接，但很可能装修效果并不如意，出了问题到底找哪个？开发商和家装公司说不定都相互推诿，原本想省心的也省不了。与其这样还不如自己装修，也免得出问题了还要跟开发商扯皮。这样的话，与备不备案就没有关系了，也不纠结啦。
　　苏盛浩(男 室内设计师，27岁)有悖产业发展，要买也要买明白
　　商家逐利无可厚非。分开备案可能导致开发商的利润减少，积极性降低，不光与产业发展有悖，还会导致很多问题。除了大家说的购房门槛提高、难以贷款这些问题之外，装修发票由谁出？契税怎么缴？这些问题没有弄明白之前我不会糊里糊涂地下手买精装房。

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