精装修房验收注意事项
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-18 来源: 济南装修公司 评论 0 条
核心提示：每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？
| 精装修房验收注意事项 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目：(说明：在下列选项后的内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1.入户门划痕变形翘曲锁具开启合页视镜密封垂直度 2.配电电表电闸照明电开关是否有效插座安装有无问题相序 3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范间距位置标高 4.空调位置预留孔位置电源配置是否规范 5.门禁系统楼宇对讲灵敏度牢固性 6.宽带位置是否连接 7.窗户隔音开启密封变形破损划痕安装是否到位 8.室内门漆饰手感眼观开启变形流坠色差锁具安装是否到位 9.墙面平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓 10.顶面平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓 11.地面砖平整度空鼓色差缝隙是否规范 12.地板平整度起鼓色差缝隙是否规范木龙骨是否牢固 13.厨房吊顶是否平整吊顶有无色差是否牢固墙地砖是否规范平整度缝隙色差空鼓垂直度整体橱柜开启是否灵活配件是否齐全缝隙开启是否顺畅烟道是否通畅是否经防水试验 14.卫生间吊顶是否平整有无色差是否牢固墙地砖平整度缝隙色差空鼓垂直度坡度比例流水是否通畅五金配件及卫生洁具安装是否到位有无渗漏通风是否经防水试验 15.供暖管路是否畅通是否打压试验安装位置是否规范 16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位 17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合 |
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