二手房装修注意事项：旧材料一律改环保

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-13　来源: 济南装饰公司　评论 0 条

    二手房装修注意事项：旧材料一律改环保
    在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。
    1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的（麻刀灰）需铲除重做水泥抹灰基层。
    2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置（一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电）。
    3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
    4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。
    5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
    二手房装修注意事项：旧房装修需增额外花费
    1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。
    2.老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。
    3.老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20—30元。
    4.拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。
    5.如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费（以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护；房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的）。
    6.水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。
二手房装修注意事项：装修注重节能改造
把旧的单玻璃普通窗换成中空玻璃窗，内墙做一层保温，在外门窗口加装密封条，使用密闭的防盗门等都能辅助保温。
在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。

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