精装房有好处，但是人们在选择时依然纠结
    精装房省去了装饰设计的费用，但是精装房设计的装修风格不一定是你喜欢的，精装房是让你省去了装修时候的装修注意事项的考察，装修建材的选购，但是有害怕精装房的装修没有顾忌装修注意事项，也没有按照你的想法去设计装修，更或者他们的装修材料你也不知道选择哪种？这样种种不放心也成为了购房者的一个纠结！
　　成品房究竟是贵还是便宜？
　　调查显示，少数购房者不愿购买成品房，有近两成人认为是“购买成品房成本太高”，甚至有购房者认为，开发商通过装修变相抬高了房价。
　　对此，江苏艾若莱博国际设计工程有限公司总经理高少廷不以为然。在他看来，成品房增多，除了国家推广外，主要是市场因素。当前楼市竞争进入品质提升阶段，精装无疑是一大卖点，如装修设计与土建设计相互补充，可弥补房型结构上的缺陷；重金聘请大牌设计师进行设计，更能提升产品格调、突出风格等。
　　“精装修部分给开发商带来的利润，实际上是资源整合的结果。”如装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。“一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。”
　　如何考察一个精装修楼盘卖得贵还是便宜呢？高少廷建议，只要将装修房每平方米售价减去装修标准报价，再与周边毛坯房售价比较就行了。以武宜路一家精装楼盘为例，其促销价是1.1万元/平方米，装修标准为3500元/平方米，那毛坯房单价就是7500元，低于周边毛坯房售价，卖得就不贵。
　　装修款计入房价，好还是不好？
　　按规定，常州成品房装修部分是计入总房价的，好处是，装修部分算贷款额度，可以减轻购房者后期装修款不足的压力。但带来的另外一个问题是，装修费用需要缴契税，因为以往购房者自己买材料是不用交契税的。如一套150平方米的精装修房，如果装修标准是3500元/平方米，契税为4%，这套房子要多缴2.1万元的税。
　　不过，巨凝金水岸 (论坛)销售总监孙宜忠表示，装修部分计入总房价，除了可增加贷款额度外，起码还有三个好处：一是，装修部分变成房子不可分割的整体，装修质量更有保障。二是，有利于装修部分保值，精装房将来在二级市场交易，如果装修部分与房价分开，则不利出售方。三是，可以提高银行抵押贷款额度。购买巨凝金水岸的业主，许多都是民营企业主，全额付款，日后公司经营需要贷款，则可抵押，既享受了物业增值，又解决了资金周转，一举两得。
　　成品房装修个性不足？
　　调查显示，不愿购买成品房者超过一成半的理由是“成品房提供的不是自己想要的风格”。
　　事实上，成品楼盘的确存在统一设计和个性需求的矛盾，主要是户型少，装修相同。如一个中等规模的毛坯房小区，户型多达十几种，但精装房，一般只有几种。因为户型越少，装修成本就越低。像新城金郡 ，30多万平方米的建筑规模，户型只有5种。
    所以在装修的问题上大家依然是选择房子首先要考虑的问题，建议你可以多留意无忧装饰建材网的最新资讯信息，无忧小编会第一时间给你家庭装修，购置房产一线信息！