无忧消息：南京河西楼王每平方米2.7万开卖
    【无忧装饰建材网】7月初南京楼市短暂的“休息”很快就结束了。近两日分别有两家楼盘相继开盘，位置也分布于城东以及河西。其中河西的最高价楼王昨日低调开卖。此外，城东、江北和江宁等多板块的刚需楼盘纷纷开盘或准备于近期推出新房源。刚显“疲态”的楼市又将热闹起来。
　　装修费6000元/m2的大户型一下午卖了近3成
　　昨日下午低调开盘的河西楼盘宋都美域，推出了其最后一栋房源，也是之前宣传已久的“楼王”。该栋楼共52套房源，除个别180多平方米的房源外，全部为200平方米以上的大户型，最大户型面积达到了310平方米，精装修交付，全额付款97折，按揭则可享受99折优惠。其房价高达2.7万元/平方米(含精装修费用)，这几乎追平了奥体乃至整个河西板块在售楼盘的最高价，比6月底刚开盘的中海凤凰熙岸实际成交价还要贵出一点。据悉，凤凰熙岸当时的开盘价为2.8万/平方米，但折后均价为2.66万/平方米。
　　更重要的是，宋都美域的这栋楼王，精装修标准达到令人咋舌的6000元/平方米，这也创造了南京楼市精装修标准的历史之最。按照面积最小的180多平方米房源计算，光装修费也要将近120万元，最大的300平方米公寓的装修费则要180万元。有购房者对记者表示，就算按最低的120万装修费计算，都能在江北或江宁买套房了。
　　可能是考虑到近期市场压力较大，昨日宋都美域的开盘比较低调。记者在售楼处看到，虽然均价不低，但最低一套房源价格为2.59万元/平方米，最高一套房源也没超过2.8万元/平方米。昨日的等候区摆了约有4排座椅，每排约有7把，这表明现场人在高峰时也不是很多。显然，如此豪华装修房的买入“门槛”还是挺高的。虽然来的人并不是非常多，但截止到昨晚6点，现场销控表显示该盘共售出15套。以不多的房源和如此高标准的装修来看，这一成绩不能算不好。“看来有钱人还是有不少的。”一位观战的媒体人员感叹道。
　　高端盘后继乏力，刚需盘频频“出动”
　　早在本月初楼市陷入沉寂时，业内就有一个共识，认为在强大的销售压力下，所谓的“沉寂”将是非常短暂的。果不其然，宋都美域昨日的开盘就为打破“沉寂”开了个响亮的头。不过，综合市场环境和板块房源来看，高端楼盘的后劲明显不足。倒是刚需楼盘近期多有动作，而且这些楼盘都打出了万元上下的亲民价。
　　就在前天，城东麒麟镇迎来两年来的第一个新盘东方红郡。该盘首次开盘销售的均价只有9998元/平方米，与城东板块环紫金山的房源相比，价格明显要低不少。东方红郡的价格同样具有一定的优势。比其周边二手房源的价格低一点。虽然该盘其中有部分房源超过了10000元/平方米，创下了麒麟镇新上市房源的价格新高，但比之前开发商曾报出的11000元/平方米还是要略低一些。据悉，该盘当天推出的176套房源卖出了131套，消化掉了7成多。
　　除了城东，江宁大学城板块的新盘华菁水苑也将于本周日开盘，首批将推出154套房源，据悉,折后最低价的房源仅卖8060元/平方米，几乎摸到了“8字头”的“尾巴”。而仙林湖板块即将亮相的保利罗兰香谷目前传出的均价也在1.1万元/平方米左右。仙林悦城本周六也将开始认筹，其价格约在8600元/平方米。对于首次置业的刚需人群来说，本周低价、平价房源集中上市，堪称淘房的好时机。
     【版权声明】：无忧南京装饰建材网对未提出明确版权的文章转载，目的在于传递更多信息，仅供南京家居装饰行业人士、南京装修网友参考，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，对于有版权争议的图文，请原创方30日内联系本站，本站不承担此类图文侵权行为的任何责任。