家居馆、建材城抢滩顺德容桂
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-21 来源: 南方都市报 评论 0 条
| 去年佛山一手房成交量达近7万套，顺德占了1/3，而容桂又占了顺德的1/3。容桂楼市发展的迅猛，引来下游家居建材行业纷纷进驻。近日，A8家居建材馆、板博士装饰材料城相继在容桂开业，前者主打家居，后者主攻建材，均为容桂首家。业内人士分析，在顺德中心城区较弱、镇街较强的情况下，这种“小卖场”或将成为顺德家居建材行业最容易复制和扩张的模式。 关注1 容桂首个家居建材馆开业 从2006年、2007年开始，容桂的文海路和文华路一带，逐渐形成建材“一条街”，聚集了不少一线建材品牌。6月18日，随着A 8家居建材馆在文华路开业，“一条街”的高端建材变得更为集中和完善。 A 8这个名字，对于顺德不少业主来说，并不陌生。2009年，金融危机对家居建材行业的影响开始显现，不少商家开始“抱团取暖”。A 8就是顺德首个建材联盟，汇集大金空调、圣象地板、金意陶陶瓷、弗来明灯行等八大一线品牌。 圣象地板负责人黄木成表示，组建联盟的目的，是为消费者提供更实在的组合优惠。但由于此前联盟成员店面分布较散，买齐联盟成员的产品，往往要跑很多地方，所以才催生打造一站式家居体验馆的想法。A 8家居建材体验馆实际上就是A8联盟的升级版。 了解到，A 8家居建材体验馆面积达2000平方米，场内门店均实行统一收银，模式类似于电器行业的苏宁和国美。据介绍，开业期间在场内购买3家以上产品(每家消费满 5000元)即可获赠微波炉、洗衣机、冰箱等家用电器，同时还有多款万元产品一元起拍。开业当天上午，就接待了数百名业主，仅圣象地板现场就签了几十张单。 关注2 容桂首个装饰材料城试业 无独有偶，容桂首家建材城--板博士装饰材料城也于近期试业，同样引起业内的关注。与A 8主打家装中后期主材和成品不同的是，板博士装饰材料城主要经营板材、五金、油漆、木线等前期基础建材。两者恰好形成互补。 “业主购买高端建材，很多都跑到广州去。顺德楼市发展很快，却没有大型的建材卖场，我们正是看到了这个机遇。”板博士建材有限公司经理熊书华介绍，目前装饰材料城拥有1500平方米，除了板博士板材，还引进了立邦漆、汇泰五金卫浴、集洪木线、金满堂整体衣柜等品牌入驻。 传统的装饰材料城，一般是半开放式的专业市场，商家之间彼此独立，最具代表性的就是佛山季华路上的华艺装饰材料市场。而板博士装饰材料城，则是拥有中央空调的“封闭式”卖场，与A 8一样采用统一收银模式。这种模式在容桂，乃至顺德都算得上首家。 熊书华表示，购买建材往往是最折腾人的环节，而顺德的建材品类分布零散，更是让业主感到无所适从。卖场虽然选址容桂，但可以辐射到周边镇街，甚至中山南头、东凤、小榄等地区。 分析 楼市兴旺带来庞大市场需求 家居馆、建材城为何不约而同进驻容桂？首先可以用上游的楼市发展情况来分析。 据公开数据显示，2010年佛山一手房共成交了69290套，成交面积为781.36万平方米。其中顺德区占了佛山一手房成交量的1/3强，而容桂又占了顺德的1/3。以成交到装修时间为一年或一年半计算，目前容桂正在装修或准备装修的房子就有近8000套，这还没有将自建房计算在内。 “仅保利百合花园，就有1000多套。而东逸湾、御海东郡、海景半岛、保利外滩一号都有一些别墅盘，这也是我们所看重的市场。”黄木成表示，由于顺德目前精装房较少，很多人都是自己装修，对家居建材的拉动作用不容小觑。 实际上，容桂是经济相对发达的镇，产业结构也较为合理，拥有不少消费力强的外来人口，购房者也多以刚性需求为主。这也是容桂装修市场被业内人士所看好的原因之一。 容桂与大良仅有一河之隔，家居馆和建材城为什么不选属于城区的大良而是容桂呢？除了楼市发展的宏观原因，也有微观上的考虑。熊书华表示，大良的东康路和新城区虽然都有建材一条街，但现在要找超过1000平方米的店，几乎已经不可能。即使能找到，租金也非常高昂。综合考虑之下，容桂目前是推广建材卖场较好的选择。 限购令下危中有机 熊书华表示，今年佛山出台房产“限购令”，对顺德的楼市成交量带来直接影响，他们单店的销售额出现小幅下滑，但“危机”之中风险与机遇总是并存的。此时选择扩张，并非只是为了短期利益，而是看好顺德楼市的长远发展。“如果这种模式能成功，我们还会在广东乃至全国进行复制和扩张。” 黄木成则认为，容桂的建材市场不仅辐射大良、杏坛等周边镇街，同时也辐射到中山的部分地区，因为中山只有小榄和石岐才有较大型的建材卖场。中山建材的发展相比顺德，总体还略显滞后。依托广珠西线二期和广珠轻轨容桂站，容桂到广州、中山市中心不超过10分钟，到珠海20多分钟。容桂在地理位置上也有独特的优势。 讨论 顺德还需大型建材卖场 此前乐从的万象装饰材料城开业，终结顺德没有大型建材卖场的历史。然而，万象的定位更多的是乐从家具长廊的延伸，以批发和出口为主，对本土零售未必有拉动作用。顺德是否还需要针对本土零售的大型建材卖场呢？顺德名匠装饰设计总监周鑫认为，如从市场需求来看，顺德确实还需要大型的建材卖场，因顺德一直以来都是家具强而家居弱。但如从顺德的区域结构来看，镇街之间相对独立和分散，大型建材卖场的选址将会是个颇为棘手的问题。黄木成表示，目前顺德还没见到大型建材卖场的规划，以前听闻百安居要进驻顺德，后来也不了了之。建材一条街衍生出来的家具馆、建材城会更符合顺德当前的市场需求。 |
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