野蛮装修何时休？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-13 来源: 南通网 评论 0 条
核心提示：9日，有市民反映，百花南苑有居民家中装修，敲掉了大量的砖块，可能破坏了房屋结构。记者随即向市房产监察支队转达了相关信息。副支队长李荣坤派员前往现场查看。
| 9日，有市民反映，百花南苑有居民家中装修，敲掉了大量的砖块，可能破坏了房屋结构。记者随即向市房产监察支队转达了相关信息。副支队长李荣坤派员前往现场查看。 装修破坏结构，影响房屋安全 业主装修房屋擅自改动房屋结构，已不是新鲜事。今年以来，市房产监察支队共接到举报150多起，经过查实，确实破坏房屋结构的野蛮装修有近50起。李荣坤介绍，“这仅仅是我们接到举报后查实的数字，还有相当多的野蛮装修行为没有被发现、被举报。” 在李荣坤的计算机里，记者看到了大量触目惊心的照片：窗户被敲掉开成大门，承重墙被拆掉、两个小房间变成了一大间，车库地面被下挖近80厘米…… 每幢建筑物都是根据专业图纸进行施工，承重量多少等都有专门的要求。改变承重结构，很容易导致房屋发生开裂、漏水，甚至倾斜等严重后果。野蛮装修不仅是房屋业主对自己不负责，也是对同一建筑内其他业主合法权益的侵犯。 李荣坤提醒，住宅室内装修装饰工程开工前，房屋所有人、使用人应当按规定向物业管理单位或者房屋管理机构申报登记，如果涉及拆改房屋柱、梁、板等主体承重结构的，必须事先申请许可。 管理手段有限，违规者有恃无恐 面对房屋装修违规者，管理手段并不多。李荣坤介绍：“接到举报电话，我们会及时到现场劝阻，80%的业主能主动配合。”但也有一些人有恃无恐。 北濠桥东村一名业主在装修时敲掉了承重墙，还将没有防水要求的房间改成了卫生间。由于业主没有搬进新居，监察支队队员一直没有能和其见面。队员电话联系该业主，对方一句“没有什么好配合的”，便挂断了电话。 启秀星河城一业主装修破坏房屋结构，监察支队发出停工通知书，业主不予理睬，继续装修。此后监察支队发出责令改正通知书，并于今年2月发出行政处罚事先告知书。监察支队通过公安部门协助找到业主当时的住址，但发出的告知书却因无人签收被退回。李荣坤很无奈，“去现场吃闭门羹是常事，我们没有权力去暂扣装潢工具和材料。告知书发不到当事人手中，之后的处罚决定书自然也没办法发，法律程序走不下去，我市至今还没有一起因装修破坏房屋结构，最终被法院强制执行的案件。” 增强安全意识，实现齐抓共管 房屋是业主自己的，没有谁愿意故意破坏自己的房屋结构。野蛮装修如何避免？增强业主的房屋安全意识至关重要。 据分析，一些房屋业主之所以敢随意敲窗拆墙，一方面是因为自己不掌握相关知识，一方面是听了一些不负责任的装潢公司或装修队的意见。规范的公司在设计图纸和装修房屋时，会向业主灌输房屋安全意识。李荣坤建议：开发公司在向业主交付房屋时，也可主动告知屋内哪些墙和设施是不能拆解和改动的，让业主做到心中有数。 据了解，约束破坏房屋结构行为的法律法规并不少，但是涉及的管理部门比较多。如“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的”，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款；“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的”，由城市规划行政主管部门依法处罚。此外，还有不少房屋安全监督与管理工作，涉及公安、建设、城管、文化、教育、安监、工商等部门。 在野蛮装修过程中，经常会遇到涉及多个部门的问题，如果仅仅是一个部门前去查处，往往是难以进行，最终不了了之。业内人士建议我市相关部门进一步调查研究，建立起一套能够实现多部门齐抓共管的工作机制，使野蛮装修等破坏房屋结构的行为得到有效遏制。 |
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