业主讨吉利“新房装修不得死人”进合同
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-9 来源: 成都商报 评论 0 条
| 业主的三个条件： 装饰期间，不得死人 环保达标 装修材料不得掺假 装饰公司的回应： 没有任何装饰公司会将“绝不可以发生工伤甚至死亡事故”写入合同 环保不达标的情况多种多样，如果一律由装饰公司承担，显然不公平 并非所有的主材、辅材装饰公司都要过目，也不能保证材料都货真价实 一套价值数百万元的别墅，业主刘义（化名）从去年8月起就张罗装饰。为了讨个吉利，他在装饰合同中提出了一个附加条件：装饰期间，不得死人。哪知，这个要求却遭到装饰公司的拒绝。昨日下午，刘义一纸诉状将装饰公司起诉至法院，要求装饰公司退还他之前支付的10万元订金。 业主提出： “装饰期间不得死人”写进合同 刘义说，去年8月11日，他与成都一家知名装饰公司签订了《成都市家庭装饰装修工程合同》，约定由该装饰公司承包刘义位于华阳一套价值350万元别墅的土建工程。3天后，刘义向装饰公司支付了订金10万元，土建工程总款额为28万元。然而，去年8月27日，装饰公司未能与物业公司协调一致，无法入场施工。对此，双方达成一致，10万元转入土建之后的装饰订金。 随后，刘义将土建工程转给其他公司承包。日前，该工程完成后，新房装饰提上议事日程，装修粗略计算也要上百万元。为了讨个吉利，双方在协商装饰事宜时，刘义在装修合同中提出了三个附加条件：一、装饰期间，不得死人；二、环保达标；三、装修材料不得掺假。 然而，在刘义看来再合理不过的要求，却遭到装饰公司的拒绝。双方多次协商未果。刘义纳闷了，难道装饰公司连这点都办不到？！ 装饰公司： 三个附加条件太苛刻了 昨日下午，装饰公司对刘义的三条附加条件进行了回应。“没有任何装饰公司会将‘绝不可以发生工伤甚至死亡事故’写入合同，并提出高额赔偿。我在这行干了十多年，头一次听说这样的事情。”装饰公司相关负责人称，谁都不能保证会有意外情况出现，但在合同上这样写太不靠谱了。 另外两个附加条件，装饰公司相关负责人也认为，不在他们的掌控范围内。比如：造成环保不达标的情况多种多样，如果一律由装饰公司承担，那么显然不公平。同样，并非所有的主材、辅材装饰公司都要一一过目，也不能保证所用的材料都是货真价实。因此，咨询了律师后，装饰公司拒绝了刘义的要求。 既然双方无法达成一致，那么善后事宜如何处置？装饰公司相关负责人认为，按照之前签订的合同，单方解除合同应赔偿总金额的20%，即5.6万元，这笔费用必须从订金中扣除。昨日，该装饰公司为表示诚意，又将违约金降至1万元。 业主起诉： 究竟谁违约 让法院来判 然而，该装饰公司的做法并不能让刘义满意。昨日下午，他起诉至青羊区人民法院，要求解除合同，退还支付的订金10万元。在刘义看来，双方签订的合同是土建工程。而实际上，土建工程因他们无法进场而终止。因此，究竟谁违约？不是哪一方说了算。 |
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