楼上装修楼下漏水 致损他人理应赔偿

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-5-18　来源: 劳动午报　评论 0 条

    陈先生去年在某住宅小区买了一套商品房，刚入住不久就发现房屋水管漏水，墙体裂缝。上楼一看，原来楼上的张先生在装修房屋时，敲掉了承重墙，改变了建筑结构，还改变了原来的水管铺设路线。陈先生遂要求张先生停止装修，恢复原状，赔偿损失。张先生拒不停止，也不赔偿损失。陈先生遂找到法律人士进行咨询，问张先生的行为合法与否，自己遭受的损失能否得到赔偿？
    法律人士介绍，根据《物权法》第71条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权力，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    张先生虽然对自己的房屋享有所有权，可以设计装修，但其拆掉承重墙的行为危及到了建筑物的安全，改变水管路线，造成其他业主房屋漏水和裂缝的行为损害了其他业主的合法利益。张先生的行为违反了法律，其抗辩理由也不成立，应当为自己行为造成他人的损失承担赔偿责任。

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