房管安全管理条例执行4个月 办理装修审定的业主成倍增加
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-5-4 来源: 江南晚报 评论 0 条
核心提示：今年3月份召开了一次《无锡市房管安全管理条例》实施推进会，加大了对个人随意拆墙的处罚力度，一改以前物业公司不闻不问也无从对之处罚的格局,业主办理装修审定空前踊跃。
| 新的《无锡市房管安全管理条例》自1月1日起执行至今已满4个月了。昨天记者从无锡市房屋安全管理处获悉，在这4个月内，业主前来办理装修审定的已达2033起，而去年一年仅为1000多起。“现在的业主在装修前办理审定已由被动变为主动了。”相关负责人表示，今年3月份召开了一次《无锡市房管安全管理条例》实施推进会，加大了对个人随意拆墙的处罚力度，一改以前物业公司不闻不问也无从对之处罚的格局,业主办理装修审定空前踊跃。 从源头预防业主未申报装修 新的《条例》明确规定，“房屋所有人、使用人在房屋装饰装修工程开工前，应当按照规定告知物业服务企业。物业服务企业应当按照规定实施装饰装修登记制度。”长期以来，有关部门对物业公司缺乏相应的处罚依据，有的物业公司遂在收取装修保证金后放任不管。但新的《条例》规定，如物业公司没有尽到告知、阻止或未报告房产行政管理部门的行为，最高可处以2万元以下的罚款。这就给各个物业公司头上悬了一把“刀”。因此，各个物业公司也积极行动起来，每天安排专人进行巡查，一但发现问题及时处理，从源头上预防了业主未申报即装修的情况。 一般装修都要审定可行性方案 目前，业主家中装修，除拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件之外的，都要到市房屋安全鉴定中心或具有同等资质的设计院申请家庭装修的可行性方案审定书。具体操作中，业主需要带上产权证明、户型图、当事人的身份证，也可以委托书的形式委托他人代办，不过需出示被委托人的身份证明。据市房屋安全鉴定中心工作人员介绍，在办理过程中，有的业主带的材料不全，但为了不让对方再劳累奔波，他们先是受理业务，待专业技术人员带设备、仪器上门检测时，可以由专业技术人员带回所缺的材料，这样也方便了业主办理装修审定手续。 每套房屋装修审定只收800元 “房屋做装修前的鉴定是需要自理费用的。”按照规定，在无锡，拆一处的起步价是1100元，每增加一处需再加300元，2000元封顶。但在实际操作中，为鼓励装修业主主动申报登记，市房屋安全鉴定中心对每套房屋的装修审定只收取800元。“相对于房屋安全的大局而言，这800元不算什么。”昨天，一位前来申请装修审定的业主这样表示。 不仅如此，为了方便业主，无锡市房屋安全管理处一直在探索便民措施。以前，不少业主在提取房屋装修《可行性方案审定书》时都是请假过来的。而现在，业主无需来回奔波了，相关部门可以将报告免费快递给对方。相关负责人明确表示，未来还将继续探索更多的便民措施，以保障广大装修业主的房屋安全。 |
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