交的装修押金被冲抵物业费？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-4-1 来源: 中国江苏网 评论 0 条
核心提示：装修房子时缴纳的装修押金迟迟得不到退还，却被强行要求冲抵下一年的物业费。这是家住金泉花园的万先生遇到的烦心事。据万先生讲，小区物管的这种做法令不少回迁户都不能接受。
| 装修房子时缴纳的装修押金迟迟得不到退还，却被强行要求冲抵下一年的物业费。这是家住金泉花园的万先生遇到的烦心事。据万先生讲，小区物管的这种做法令不少回迁户都不能接受。 去年9月底，万先生拿到了位于金泉花园的回迁安置房，装修前，物管向他收取了1000元的装修押金，当时物管称这笔费用是为了防止业主在装修时破坏房屋主体结构，起到约束作用，虽然开具了收据，却没有签订任何正式合同。11月中旬，万先生的房子简单装修完毕后，他请物管工作人员来验房，工作人员称万先生家阳台上的三堵承重墙被拆，不能退还押金。“但物管接下来的做法让我觉得很不妥。”万先生称，物管告诉他押金不能退还，但有一个解决办法，就是这1000 元装修押金不全额退款，扣除完下一年的物业费后返还余额。 前天下午，记者在万先生家的阳台地板上看到了明显的拆墙痕迹，阳台上多出的约 0.5平方米的空间便是原本摆放空调外机的公用空间。而在万先生家楼下，不少居民也纷纷诉苦，他们中大部分人缴纳的装修押金至今没拿到手，而且有的住户没有任何违规操作也被拖延并要求冲抵下一年的物业费。随后，记者和居民一起来到昕达物业公司，办公室里一男子坚称自己上班才一个星期，主要负责人出去学习了，老总是谁、负责人是谁他一概不知。随后，记者按照墙上张贴的通讯录，拨通了排在前面的一个号码，对方在电话里称，他们没有强迫居民缴纳下一年的物业费，都是居民自愿交钱，随后匆匆挂断电话，之后记者再次拨打时已无人接听。 京口区房管处城管科工作人员表示，居民装修新房前确实要缴纳一定的装修押金，物管应与业主签订合同并开具收据。而万先生改造房屋的方式侵占了公共面积，属于轻微的违法行为，物业有权扣留押金，但是物业将押金冲抵物业费的做法是不妥的，交物业费归交物业费、押金退还归退还，两者不能混为一谈。 |
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