限购令执行已经半个月，效果如何是市民十分关注的话题。从市场和房产中介处了解到,由于限购令使得投资客“离场”，再加上不少外地人受限无法购房,使得近期省城二手房交易量有着三成以上的下滑。
    大中介称,保守估计下降三成
    “这个月感觉真是‘损失惨重’,从年后到现在我已经有9位客户因为是外地人无法继续购房了。”省城西部一家小型连锁中介的负责人胡女士这样告诉记者他们近期的营业情况。胡女士说,原来一个月少说也有四五套的成交量,而这个月靠着熟人的关系,总共才成交了两套房,“我们现在都快闭门了,幸亏租房的比较多,要不然日子更难过。”
    省城一家有着近百家门店的大型中介的负责人告诉记者,据其保守估计,限购令执行以来,二手房交易量有三成以上的下滑,“这还是大型中介,小中介估计下滑量会更大。”
    在省城街头走访发现,有少数几家上个月还在营业的中介店已经关门。
    从房管部门了解到,截止到22日,二手房网签量已经有千套左右。对此数据,济南市房产交易市场相关负责人和中介人士介绍,这个量相比平时虽然显得不少,但其中很大一部分是在限购令实施前积累下来的。
    外地和投资型购房者受限明显
    日前,记者从省城一家品牌连锁中介处获得了其近两个月的成交统计。从其各种类型的购房者构成比例看,三成交易量的下滑“所言不虚”。
    从该中介负责人提供的成交表看,1月份济南二手房成交比较旺盛,该中介几十家中介店成交在百套以上,记者选取了其中统计详细的百套成交房源。其中, 外地购房者有30多个,占到了购房总人数的33%。投资改善型购房者加起来有40多个,占到了总成交量的47%。单纯投资的购房有十多单,占到总成交量的14%。
    进入2月份,由于受春节和政策的影响,该中介的二手房成交量有三成的下降。记者选取了其中统计详细的60套房源发现,外地购房者占到了27%,改善和投资型购房者占到了总成交量的30%,纯粹投资型的购房者占到了约11%。
    该中介相关负责人介绍,外地购房者和投资改善型需求也占到了总市场需求的三四成,在限购令和多项调控政策影响下,他们都直接受到了影响,成交量下降三成确实是一个比较保守的估计。

访问济南二手房信息港》》http://www.esfxxg.cn
免费发布济南二手房信息》》http://www.esfxxg.cn/fabu_cs.aspx
快速导航：
济南二手房、济南租房、济南合租房、济南品牌中介、房产经纪人