精装房质量缩水 消费者如何维权
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-11 来源: 东亚经贸新闻 评论 0 条
| “拎包入住本来是个挺省心的事情，结果因为一时疏忽，吃亏都不知道该咋办！”崔女士购买了一套精装修房屋，买房子时开发商承诺装修的材料都是哪些哪些高档品牌，房子到手之后，崔女士并没有喜悦，这些承诺的品牌崔女士一个也没有看到，如今维权成了难题，拿她自己的话说：“自从买了房子后，我不是在找开发商讨说法，就是在去找开发商的路上。” 购买精装修房屋的购房者在签订合同时，一定要将开发商的承诺写入合同中！长春房产律师邱刚希望通过这个案例告诉消费者，随着精装房渐渐成为长春楼市的主流产品，关于精装房的维权也日益增多，消费者在购房中一定要根据精装房与毛坯房的不同制定合同，懂得为自己维权。 谁动了我的品牌？ “我找开发商协商，要求按照当初的合同约定给自己的房子重新装修，结果开发商拒绝了我的请求，并提出当初并没有明确约定装修产品用哪些品牌的，只是说能达到哪些品牌的使用效果。”崔女士告诉记者，合同中确实没有详细约定产品的品牌，但据崔女士回忆，当初签合同时，售楼人员确确实实说精装修房子用的都是合同中所提的名牌产品，她也就相信了，从来也没有说过达到哪些品牌效果的话。崔女士表示，她之所以会购买这个开发商开发的房子，根本原因就是因为自己看中了这套房子是精装修，可以避免她装修时的麻烦，并且省时省力，可是现在却遇到这个情况，崔女士想知道，开发商应不应该给自己重装修？ 开发商应按承诺装修 邱刚律师认为，崔女士可以要求开发商按照当初承诺的标准对其购买的房屋进行装修。 崔女士的购房合同中虽然没有明确约定精装修使用的品牌，但是崔女士在购房时，开发商已经对她进行了承诺，而且正是由于开发商所做的承诺，崔女士才决定购买了该套房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，可以推定开发商的承诺已经构成了合同条款。 现在开发商履行合同义务不符合约定，根据《合同法》第107条规定，崔女士有权要求开发商继续履行，使装修达到合同约定的标准。 将开发商承诺写入合同 “购买精装修房屋的购房者在签订合同时，一定要将开发商的承诺写入合同中，比如开发商承诺的家电家具的数量，以及家电家具的品牌和型号，另外装修用的材料品牌和型号也尽量写进合同中，比如地板、卫具、厨具等的品牌、型号、生产厂家等内容，最好还要将项目的工艺做法、标准等内容写入合同中。”邱刚律师特别提醒消费者，通常开发商提供的是格式合同，对以上内容没有约定，但是购房者可以跟开发商签订补充协议，在补充协议中对以上内容明确约定。另外购房者要注意搜集证据。 |
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