找“游击队”装修客房引纠纷

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-10　来源: 解放日报　评论 0 条

    旅馆承包人老李把客房交给包工头老姚进行装修改建，但装修期间纠纷不断，影响了旅馆正常营业。为此老李诉至法庭要求赔偿。因老姚不具备装修资质，普陀区法院判定双方签订的装修合同无效，市二中院日前维持原判。
    2009年9月，老李将旅馆交给老姚施工装修，总价37万元，约定当年10月10日前完工。9月底，因施工质量问题引起二楼大面积漏水，导致旅馆无法营业。为此老李诉至法庭，要求老姚按照每拖延一天赔偿经营损失3.7万元的标准，支付10天的违约金37万元。
    老姚辩称，旅馆漏水时他派工人维修，老李却和工人发生纠纷，导致所有工人撤场。此外，他在这个工程中已花费31万余元，却只收到12万元工程款，为此向法院提起反诉，要求老李支付装修款19万余元。
    法院认为，涉及旅馆等较大面积的装饰、安装工程应由具有相应资质的企业施工，老姚的装修队并不具备相关资质，因此双方签订的合同无效。双方因该合同取得的财产应当返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。法院最终判决，由老李向老姚支付6.7万余元，鉴于工程无法按时竣工给老李造成损失，老姚应赔偿损失1 万元。

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