装修商铺需交300元管理费 业主觉得收费不合理

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-4　来源: 都市时报　评论 0 条

核心提示： 2月，陈先生在广福路广源小区购置了一套商铺，就在他与小区物管处申请装修许可证时，却被要求交300元装修管理费，否则就不能办理装修许可证，陈先生只好交了钱。可他认为，自己已交了物业管理费，这笔多出来的装修管理费，交得不合理。
    2月，陈先生在广福路广源小区购置了一套商铺，就在他与小区物管处申请装修许可证时，却被要求交300元装修管理费，否则就不能办理装修许可证，陈先生只好交了钱。可他认为，自己已交了物业管理费，这笔多出来的装修管理费，交得不合理。
    带着疑问，陈先生找到昆明园丁物业管理有限公司广源小区物管处。工作人员解释：“这300元里，200元是建筑垃圾清运费，100元是公共设施保护费。”工作人员说，虽然已收了陈先生2000元装修押金，但这300元是公司规定要交的，而且当时在陈先生的装修许可证上，已有装修管理费的相关内容。“这些费用都有凭据，都要上税。”陈先生要求工作人员出示相关的收费规定及收费标准时，对方称，这些规定确实存在，但不在自己手上。随后，工作人员将一名姓毛的公司负责人的电话告诉了陈先生。但截至记者发稿时，毛先生的电话一直没接通。“300元不算多，可没看到收费标准，我就觉得气不过。”陈先生说。
    从云南凌云律师事务所了解到，装修管理费的收取，目前法律并没有专项规定。但住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然没有法律支持和道理。如果物管公司收取装修管理服务费，必须提供自己超过物业服务合同范围以外的相关服务，如废物清运等。物管公司必须在提供了额外的装修管理服务内容后，才可以收取装修管理服务费，具体内容必须在双方合同中详细约定并履行。

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