房产调控席卷全国 对于家具行业是福是祸？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-3　来源: 中国建材网　评论 0 条

    2011年伊始，严厉的调控风暴再次侵袭我国房地产业，作为与房地产息息相关的家具行业，市场走势理所当然受到调控风的影响。在当前的市场环境下，行业人士对家具行业的未来发展有着不同的看法，有悲观的有乐观的也有中立的。那么，家具行业是否将迎来新的增长点，还是销售额大受打击？地产调控对家具行业来说是福是祸？我们且听听几大业内观点。
    悲观派：销量下滑家具行业或迎来市场大清牌
    据了解，受楼市调控影响，2010年类似北京这样的一线城市家具市场整体销量下滑20至30个百分点。基于2010年的低迷表现，面对刚刚展开的新一轮楼市调控，家具行业部分人士表达了悲观的看法，认为行业即将掀起一次大洗牌。
    春节期间，北京、上海、广州、南京等多个城市楼市成交遇冷，部分城市期房住宅日成交量只有几套。业内人士认为，新一轮调控“组合拳”改变了人们对楼市的预期，观望气氛将更加浓厚。对此，家具业内人士感叹：“唇亡齿寒，楼市成交量下滑，需要装修的家庭必然要减少。2010年市场就不太景气，如今家具行业更是雪上加霜。”
    相关统计数据显示，房产政策对家具行业的影响有一定的滞后性，比如，2010年上半年北京家具市场供销两旺源于2009年成交的房屋数量激增。由于2010年北京房屋成交量惨淡，因此，2011年家具市场将受到重大打击。如今，楼市调控步步紧逼，明后年的家具市场将会跌入低谷。
    国家出台系列调控政策打压楼市，某种程度上也打压了部分刚需。房地产市场的变动短期内对家具行业不会带来太大影响，但如果长此以往，势必会产生较严重的负面影响，会倒掉一部分发展不佳的企业。
    乐观派：机会多于挑战家具行业或将迎来新的增长
    在乐观者眼中，危机中永远都包含着机会。面对新一轮的楼市调控措施，部分家具企业负责人认为，家具行业是楼市调控潜在的受益者，在目前大环境下，机遇大于挑战，家具行业或将迎来新的增长点。
    “新国8条”、“京15条”、央行加息等政策的最终目是抑制房价过快增长，并不是要打垮房地产行业。如今，家具企业规模都较小，没必要过度恐慌，过于担心调控给企业带来的不利影响。随着各项调控措施全面展开，部分消费者有可能将炒房、投机的资金拿出来用于改善家居生活环境。那时，不管是家装市场还是建材行业势必都会呈现出欣欣向荣之势，家具行业产生新的增长点不是没有可能。
    房地产调控是一个持续的过程，不是一年半载就能完成的，而影响家具行业销量的是那些刚性需求者和改善型需求者。消费者对楼市调控有一定的预期，对目前的房价也有一定的心理承受能力，刚需消费者的观望情绪会逐步减退。尹勃表示，2011年家具行业将明显好于2010年，会有一个较好的市场表现。
    对于全国性家具连锁卖场而言，机遇大于挑战。目前楼市的低迷状况有利于推动具有实力的家具卖场品牌快速进驻区域市场，卖场将掀起新一轮的圈地扩张。
    中立派：家具行业要顺应国策提升自己以提升竞争力
    大部分家具行业领军人物对未来市场走势保持理性。
    他们认为，家具行业的实质是服务行业，消费者的需求并不会因为楼市的调整而消失，随着人们对家具品质要求的提升，这部分消费需求反而会精益求精。
    作为房地产的下游产业，家具业受到调控的影响有一定的滞后性，虽然短时间来看，楼市调控对家具业影响不大，但是今年的总体形势肯定比不了前几年。为此，家具企业要练好内功，增加自身的竞争力，不断推陈出新，适应市场新的变化。
    政策房的供应量越来越大，对这部分市场企业应该把握好。另外，二三线城市受调控政策的影响不像一线城市那么严重，也有一定的市场机会。
    家具业具有庞大的市场，除了直接受益于新房装修之外，还包括旧房装修、产品升级换代、办公装修等，品牌企业做好产品和服务才是发展的根本。今年，家具企业应继续做好全国布局，均衡发展，推出一系列新产品，适应消费市场的变化。
    系列调控措施的出台会让楼市发生质变，但家具行业不会有大的洗牌。在家居市场还不太成熟的状况下，家具企业活得风风火火不是易事，但终归还是有口饭吃。

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