花两万转来门面 没开张就被关门
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-2 来源: 三湘都市报 评论 0 条
| 邵阳小伙向大贵近日来电：我在长沙花了近二万元从别人手里盘下一个门面，还花了一万多搞装修，现在装修快完工了，店面却被房东收回了，她说她根本就不知道转租这回事，可我转租前，明明跟房东通过话，并得到了她的确认呀。 电话里的“房东”确认可转租 向大贵告诉记者，他想在长沙租个门面做生意，前不久，相中了湖南开关厂宿舍附近一家打出转租广告的门面。转租店面的人叫邹国辉，“门面是他2010年3月租的，租期还有二年，月租850元。”向大贵说，通过讨价还价，最后他以16300元的转租价盘下了这个门面。 2月22日，他和邹国辉签订租赁合同，签合同前，他要求看了邹和房东莫女士的租赁合同，“租期确实是到2013年3月1日，但上面写着不能转租。这时邹国辉说，已和房东说好了。他当时还把房东的电话给了我，让我和房东确认。拨通电话后，接电话的人确认了邹的说法，我也就没多想了。” 接手后，向大贵对店面进行了装修，“花了一万多，眼看装修要完工了，可前几天，房东莫女士跑来，称根本不知道店子转租给我了，她把店子锁了，不让我搞装修了。”这一变故让向大贵疑惑不解，“明明在电话中同意转租，房东怎么又变卦了呢？” 真房东露面，才知上当了 “要不是别人告诉我，我还被邹国辉蒙在鼓里呢。” 房东莫女士说，期间，邹给她打电话说，称想将门面转租，但是她没有同意，“也根本不晓得他后来把门面租给了向先生。” 莫女士说，在当初和邹国辉的租赁合同中早就约定了，邹不能擅自转租门面，否则，她有权收回。于是，在发现门面被邹转租后，她给邹打了电话，“劝他不要转租，他(邹)当时显得很不耐烦，后来，再打他手机就关机了。”据她介绍，邹国辉50岁左右，是江西人。 如今，向大贵也幡然醒悟，“我被邹国辉骗了，当初电话里的那个房东，很可能是一个托。”他如今只希望，能尽快找到邹国辉，追回自己的损失。 律师说法 房东没同意，承租人无权转租 湖南金州律师事务所田勇律师提醒，转租房屋时，必须征得房东的同意，否则，承租人没有权利转租租赁房；同时，转租合同签署也要有房东在场，最好有房东的签字认可，“为了避免有人作假，可以通过让对方出示房产证、购房合同、身份证等，来确认房东的身份。” |
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