蔡先生家被打穿孔的天花板

    房子拿到手后，准备装修入住，可看房时却发现，卧室天花板居然破出5个洞，水泥块掉了一地。原来楼上装修安装地板，将地板给打穿了，业主蔡先生于是向楼上房东提出赔偿要求。
    楼上业主行为侵犯了楼下业主的权益，应该承担责任。昨天，记者到现场后，双方最终以赔偿加维修的方式调解成功。
    楼上装修，楼板打穿5个洞
    蔡先生分到的安置房，在江东区福明家园三期。为了这套安置房，蔡先生可是等了足足五年。去年10月，房子好不容易拿到手，况且房子位置很好，5楼，有电梯，南面视野开阔，通风和采光都不错。
    蔡先生很高兴，于是打算尽快装修入住。2月20日，他叫了装修公司的人来看房子，结果一进卧室房间却傻了眼，天花板怎么掉水泥？
    天花板上共有五个孔，除了一个打穿后表面石灰呈拱起状，其他的穿孔水泥都掉下来，撒了一地。开始蔡先生还以为是房子质量不好，水泥没粘住。经装修公司人员查看，说这是楼上装修打穿地板了。
    原本满心欢喜的蔡先生被这突如其来的意外弄得没了心情。他到楼上查看发现没人，又向物业反映。最终联系上了楼上的房东，但是双方没能调解好。
    楼上赔偿1000元，并承担维修费
    昨天，记者来到小区进行实地查看。
    楼上房东表示，他们也是叫装修工人来装修，想不到楼板会打穿，为了这事，她和家人几天来都没睡好觉，不知道怎么办。负责装修的一名工人也来到现场，说这洞确实是他们装修地板的时候打穿的。
    经物业公司、居委会人员调解。双方很快达成一致：楼上房东赔偿蔡先生1000元，并且负责维修，维修人员另请第三方，以保证维修质量，维修成本也由楼上房东承担。
    出现类似问题怎么办？
    像这样的楼上装修打穿地板的情况时有发生，由此引发的纠纷也很多。浙江甬泰律师事务所律师张帅军对此类案件进行了分析，他认为此行为构成侵权，而且还涉及相邻权问题。因此楼上装修方应该承担责任。
    楼下被侵权房东可向楼上装修方房东追责，如果装修工人是房东雇佣的，那么雇员的侵权由雇主承担责任，如果是合同关系的装修公司，那么施工方要承担责任。如果雇员野蛮装修或者存在明显过错的话，房东承担责任后，可以向装修人员或者装修公司追偿。除了侵权责任，楼下房东还可以主张侵犯相邻权赔偿。
    另外，如果楼板打穿涉及到楼板的质量问题可以通过鉴定认定，向房屋建造单位追责。