近6万元的装修款业主欠了一年多

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-2-28　来源: 钱江晚报　评论 0 条

    法官提醒：签订装修合同，越细越好
    宁波经济技术开发区的一家装修公司碰到一个“老赖”户主，完工一年多了，不肯出装修款。起诉到法院后，业主还是不肯赔钱，还以装修质量不过关，反诉装修公司，要求装修公司赔偿。
    昨天，法院请来专业装修鉴定机构，对房屋的装修项目进行价格和质量鉴定，最后判决户主还钱，但减少了还款数额。
    装修完工一年多
    业主拖欠近6万元装修费
    2009年9月，胡某找到经济技术开发区的一家装修公司，以11.9万元的价格，请他们装修北仑海城一套公寓。
    胡某和装修公司签订合同约定，装修工程在12月15日前完工，胡某先付总价的40%，约4.7万元，刷油漆的时候，再付总价的55%，约6.5万元，最后的总价5%的费用，在全部工程结束后的10天内付清。
    不过，胡某从一开始就没有按照合同的约定，第一笔4.7万元的费用，只付了2万元，两个月后，房子开始刷油漆了，胡某又以资金困难，要求晚几天再付钱。直到同年11月29日和12月6日，分2次付给装修公司4万元。
    2009年12月底，装修工程结束，胡某搬进房屋居住，却仍欠装修费5.9万元；装修公司讨了很多次，都没讨到。
    业主反诉装修公司，要求赔偿近10万元
    去年3月，装修公司将胡某告到北仑法院。
    几天后，胡某以“装修公司未按时完工，房屋装修质量存在问题”为由，向法院提出反诉。
    胡某认为，自己才是受害者。因为在装修过程中，她的房子墙面多处出现了裂缝，至今没有消除。胡某还说，个别施工人员施工野蛮，把她买来的抛光砖、洗浴盆等装修材料都毁坏了，楼梯也出现了松动。
    胡某要求，装修公司赔偿她的经济损失和精神伤害费，总计9.7万元。
    专业鉴定，装修公司胜诉
    上周，北仑法院审理后，委托鉴定部门对该项工程的装修质量和装修工程价款进行鉴定。
    昨天，经浙江省出入境检验检疫鉴定所鉴定，胡某的房屋，确实存在一定的装修质量问题。同时，宁波中冠工程造价事务所对装修款进行了价格鉴定，鉴定后，胡某房屋的总装修费为9.1078元。
    昨天，北仑法院认定胡某和装修公司之间的合同有效，但考虑到装修质量等问题，判处胡某再支付给装修公司3.1万余元的装修费。
    法官提醒
    装修前，合同订仔细
    北仑法院法官胡飞红说，目前，确实存在不少装修公司偷工减料、质量不过关的现象，业主有权维护自己的合法权益，但是，不应以此拖欠装修款，拒绝履行合同内容。
    胡飞红提醒，业主发现装修质量不合格后，不应当入住房屋，而应与装修公司进行沟通，或者通过消费者权益保护委员会消保委进行协调。
    “为了避免纠纷发生，业主和装修公司在签订合同时，尽量详细，对相关的问题作出明确的规定，如对材料、施工工艺、施工结果、保修、工期和付款方式等，最好都要写明。”胡飞红说，如协调不成时，可以向法院提起诉讼。

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