楼市动荡影响家居装饰行业

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-2-17　来源: 青岛财经日报　评论 0 条

    兔年春节刚过，中国人民银行就在2月8日晚间宣布，将从2011年2月9日起，上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。在沸沸扬扬的国八条、房产税、限购令政策之后，再度重拳出击，全方位对房价围追堵截。据业内人士分析，家居装饰行业做为房地产的下游产业，一贯都是楼市“感冒”，家居装饰行业“受凉”。而部分已经买房准备装修的市民也表示，加息后，还贷压力增加，势必将缩减装修费用。
    还贷增加家装费用缩水
    “这次加息，我算了一下，每个月要多还五六百元。”去年刚刚买了房子准备今年结婚的市民赵先生告诉记者，因为等着结婚，所以出了正月就准备装修，虽然是婚房，但现在还贷压力太大了，只能简单的装一下，争取花最少的钱装出最满意的效果。“不找装饰公司了，我自己上网找点装修案例参考一下，找个施工队帮着走走水电、贴贴瓷砖、刷刷墙就行了，其他的像地板、内门、卫浴、橱柜之类的都是包安装，虽然自己操心要多点，但能省不少钱。”赵先生说。
    据记者了解，像赵先生这种情况并非个别，张女士和丈夫徐先生两家都是外地的，结婚后一直租房住，去年年底终于拿到了新房钥匙，但两人盘算了一下，加息后，每个月还贷的费用基本就是一个人的工资，真是没有多余的钱装修了。“我准备花一两万元把房子简单装修一下，然后租出去，一个月租金大概二千多元，自己再添一点，差不多还贷就够了，我们还是继续租原来那个小房子住，等过几年条件好点，再重新装修入住。”张女士有些无奈地说。
    装饰公司下半年不乐观
    “二月份因为过年，比较惨淡，过了元宵节，工人陆续回来就可以开工了，三月份应该还不错。”业之峰装饰公司相关人员告诉记者，限购令、加息等相关政策在上半年对家居装饰行业应该没什么影响，因为上半年装修的项目几乎都是去年下半年交房的。
    “今年下半年就不好说了，现在楼市的成交量那么低，有些小装饰公司都在考虑转行了，而少数中等规模的装饰公司也准备想办法贷款，为下半年做准备。”业内人士杨女士向记者透露，“现在房租、设计人员、装修工人的工资都在涨，但给客户的报价不敢涨。我们公司的规模比较小，拿不出太多的钱打广告，现在靠的都是老客户给介绍新客户，宁可少赚点钱，也得给自己留条后路，青岛那么小，如果要价高了，很快自己就把自己做死了。”
    短期利空长期利好
    房地产业是家居装饰市场经济的晴雨表，房屋交易量直接影响家居装饰行业。青岛达翁建材市场相关负责人认为，虽然现阶段来看没感觉出变化，但短期看肯定是利空，长远看说不定就利好了，如果将来房地产市场向健康方向发展，是有利于家居行业的。
    业内相关人士表示，国八条、房产税、限购令、加息等一系列政策的出台对于家居装饰行业会产生一定影响，从短期来看客户可能会继续减少，但是从长远民生角度来考虑是好事。如果国家能够监督到位，把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大家居装饰行业的市场，有利于上下游的长期发展。2011年国家在房地产调控方面的手段会更加激烈，对于家居装饰行业来说将面临更大的考验，家居装饰企业要调整产品、调整渠道，积极面对这一次严峻的考验。

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