装修另交电梯使用费合理吗？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-12-15 来源: 山西市场导报 评论 0 条
核心提示：买了房子，交了电梯使用费，可是当装修时却又被挡在了门外，说还需要缴纳装修期间电梯使用费才可以进行装修。装修电梯使用费到底合不合理，该不该收？就此，记者进行了调查了解。
| 买了房子，交了电梯使用费，可是当装修时却又被挡在了门外，说还需要缴纳装修期间电梯使用费才可以进行装修。装修电梯使用费到底合不合理，该不该收？就此，记者进行了调查了解。 现 象 装修需另交电梯使用费 今年8月，小刘在省城尖草坪区的万厦康城小区团购了一套房。在上个月中旬的时候，该楼盘通知小刘可以交房了，于是小刘交足购买该楼的全部款项，包括每个月30元的电梯使用费，3000元的装修保证金和300元的垃圾清运费。可是就在前些时日，小刘准备运料装修时，却被该楼盘的物业拦了下来。物业公司的工作人员告诉他，装修前还需要缴纳装修电梯使用费。小刘很是纳闷，自己明明是已经缴纳了电梯费、装修保证金和垃圾清运费了，可怎么又弄出个装修电梯使用费的名目来？ 对于小刘的郁闷，该楼盘的物业负责人解释说：“小刘当初是缴纳了电梯费，但是那个费用只是人可以进出，至于装修用料在上下电梯时，会对电梯造成一定程度的损害，所以需要再向物业缴纳装修电梯使用费才可以。要是不交，那小刘就不可以通过电梯运料。” 调 查 收费标准和名目都不同 采访中，记者了解到，有小刘这样经历的住户还真不少。 同样在去年9月份的时候，市民吴先生在省城万柏林区购买了和佳世纪柏林的楼盘。在交房的时候，物业工作人员表示，初缴纳电梯费、装修保证金和垃圾清运费，准备装修就必须再交装修期间的电梯使用管理费和运料费。而这两项费用加在一起，需要1700元左右。 据和佳世纪柏林的物业负责人表示，就装修期间另收使用费，在本地开发的楼盘中比较多见。不过，具体的收费标准各不相同，且各有各的叫法，但是外地人在太原开发的楼盘中几乎没有此费用。 物价部门 缺少依据不属于物价问题 就装修还需要缴纳电梯使用费的问题，近日记者采访了万柏林区吕振甫副局长。 吕副局长表示，最近物价部门接到有关装修电梯使用费的投诉确实不少。物价部门也具体认真研究过此事，但是从物价部门执法而言，所依据的《物价法》中是找不到任何参考依据。至于装修期间电梯使用费问题，只是能够在2002年5月住建部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中找到一定的依据。而这一切只能由住建委相关部门来解释并对其管理。从这个意义上讲，装修电梯使用费不属于物价问题。 住建部门 是价格问题应由物价局来管 随后，记者又采访了太原市政府大厅太原市住建委的一位贾姓工作人员。 该工作人员表示，按道理来说，市民在购买了房屋，交了电梯使用费以后，除了装修保证金和垃圾清运费用需要交以外，业主就不需要再向物业交纳任何费用了。即便是装修电梯使用费也应当包括在所购房屋的款项当中。从购买者的角度讲，购买者购买了房屋也就购买了电梯的使用权。而电梯的使用并没有严格的只允许乘人不允许放物的具体说明。不过，凡涉及价格收费问题，那只能是物价部门管理职权范畴的事情，住建委也无法对其进行管理。 |
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