路劲御景城小区部分业主要求退差价。

    “刚买房才两个月，房价就降了三成，我们实在接受不了。”昨天，在济南市纬十二路的路劲御景城小区，因其三期楼盘大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处包围讨要说法。业主们在门前打起了“价格欺诈”的横幅，要求开发商退还差价，或者做出赔偿。
    昨日中午，记者来到了位于济南纬十二路的路劲御景城小区三期。百余名业主们正堵在售楼中心门前，拉起“开发商价格欺诈，坚决要求退房”的横幅。业主们反映，最近，路劲御景城小区三期认购价下跌三成，二期未交房的业户及三期早先签署购房合同的业户不能接受，于来到售楼处向开发商讨要说法。
    业主李先生说，9月份，他购买了路劲御景城三期的房子。“9号10日、11日开盘时，楼盘价格为每平方米8500元至9000元，而当前内部认购价格却降到6000元至6500元。”李先生说，他购买了90平方米的房子，现在一降价，先期购房者等于多交了很多钱，“损失多的达到几十万元。”
    业主们是怎么得知房子降价的消息呢?李先生说，11月26日，老业主们都收到了21世纪不动产发来的短信。“他们在短信里通知房子降价了，问我们还要不要再买一套。要不是有这样的短信，我们还不知道呢。有人打电话套了套话，他们的销售人员说已经以6000元左右的价格卖了100多套了。”
    仅仅过了2个月，有的人连首付都没交，房价就缩水了三分之一，业主们的情绪都很激动。开发商对此又怎么答复?一位销售总监称，楼盘并未降价，老业主们看到的是“内部认购价”，是只卖给内部员工的，并非市场价格。可这一说法并不被老业主们认同。“内部员工能有100多户吗?你们拿出刚刚签的合同来。”这位销售总监说：“管事的都不在。”便转身离开。
    山东环周律师事务所律师徐志光认为，降价应当属于当前市场经济的价格波动，如果开发商在售房的过程中不存在虚假宣传或欺诈行为，那么业主主张退还差价的诉求很难得到支持。