如果说10月份一手房成交数字还勉强“hold住”,那么二手房市场则是一片“愁云惨雾”。10月份济南二手房成交量环比9月份下跌了三成多。
    从济南房管部门了解到,截止到31日下午6点,济南二手房成交量仅为885套,创下了年度以来的一个新低,环比上个月的1289套,下跌了31%。而去年10月份济南二手房成交量为1782套,同比出现了过半的下跌。
    统计数据也显示,9月份环比8月份二手房的成交量已经有了9.4%的下跌,在“金九银十”,济南二手房市场成交量创造了“三连跌”。
    “我们系统内这个月零成交的店明显增加了,不少还是处于热门路段的主力店面。”济南一家连锁中介的市场部负责人介绍说,虽然统计数字还没有出来,但系统内几十家店的成交量相比上月已经有明显下滑,各家店里都能感受到。据该负责人介绍,上月他们位于花园路附近的一家店业绩还不错,这个月就出现了“零成交”。
    世联怡高房地产顾问机构山东市场部经理梁伟认为,二手房相比一手房成交量的较大下滑,其中一个主要的原因是一手房市场的打折促销,使得部分区域出现了一二手房价格倒挂,不少二手房买主转向了一手房市场。
    市民刘先生就是这样一位购房者,他原本想在省城南部一楼盘通过中介购买一套二手房,但他后来发现该楼盘推出的特价房相比自己看中的二手房房源还低几百元,于是转而购买了新房里的特价房。
    而据中介人士介绍,出现这种情况的另一个重要原因,则在于二手房价格依然较为坚挺和购房者的观望情绪。
    “甚至有的客户一开始交了几千元定金,到后来宁肯不要定金也要退房。”赵女士说,虽然这只是个别现象,但反映了购房者对于二手房价格越来越浓厚的观望情绪。