精装修离你有多远

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-10-9　来源: 郑州晚报　评论 0 条

    从1999年国家就开始倡导住宅“精装修”，发展住宅产业化。然而，在上海、北京等城市的新建住宅纷纷精装修的时候，郑州等一些二、三线城市新建住宅精装修一度迟迟难以起步。
    “郑州作为三线城市，在房地产开发建设水准上与全国一线城市相比，尚有差距，因此，无论是开发企业的开发理念，还是消费者的购房理念和居住理念，都在一定程度上制约着住宅精修化在郑州的发展进程。”对于郑州精装市场，刘文良这样认为。
    除去郑州市民的认可度外，很多开发商对很多楼盘“精装不精”也是深有感触。“很多郑州住宅精
装修还停留在比较原始比较粗略比较低级的水平，离真正意义上的精装修还相去甚远，远未达到成品住宅的标准。”师凯伦坦言很多楼盘宣称是精装修，实际上连简装都算不上。
    然而在李晓峰看来，“精装修本身比毛坯房拥有的优势和郑州一些实力公司开发的高档次楼盘，已经使很多郑州市民开始把购房的天平倾向于精装修这边。”李晓峰认为，“精装修过去几年在郑州的发展虽然并不迅速，但是从已经涌现出的精装修品质大盘，以及人们对精装修概念的日益接受来看，郑州精装修楼盘的发展在日趋成熟，大有星火燎原之势。”
    李小立认为，虽然郑州在精装修方面还存在这样或那样的缺点，但总体来说郑州的精装修水平还是有很大进步。“以前郑州市民住房大部分是以毛坯房为主，六面光秃，电线裸露。现在随着社会经济的发展，越来越多的郑州购房者需要便捷舒适的居住生活，希望买房后就能安稳无忧地入住，所以在精装修发展大趋势下，郑州这几年的发展还是很大的。”同时他表示，目前郑州很多楼盘的装修设计水平不亚于北京、上海。
    精装修大势明显，从2000年左右郑州房地产市场出现精装修楼盘开始，到精装修渐渐开始受购房者关注。从郑州的老百姓知道精装修到现在，精装修楼盘在郑州已经有了长足的发展。对于未来，究竟谁能掌握精装修的趋势并不重要，重要的是精装修的脚步已经越来越近，这种大势是任何人都不能够阻断的。
    1.精装修住宅能否提高生活品质，如何引领和谐生活？
    李晓峰：和谐涉及到业主与业主之间的和谐，精装修房由于是成批量加工，购房即可入主，减少邻里之间由于装修问题带来的纠纷，有利于和谐社区的建立。同时，因为精装修是一次性的在银行里面获得按揭，如果作为精装修的房子去按揭的话，不仅毛坯房可以按揭，而且装修业可以按揭。
    2.精装修是开发商“暴力”的工具还是“责任”的肩负？
   徐钧：精装修让开发商付出的很多，如果是业主自己装修的话会找装修队，其二还承担税率方面的成本，这个对发展商来说，发展商要承担更多的责任。
    庞章印：精装修需要更多的资金，整个开发周期会延长，收回资金速度受到影响，与毛坯房相比在营销上有更大的难度等等，这实际上给整个房地产开发商带来了很多的挑战。
    3.精装修的理念是什么？
    李小立：应该在装修中体现人文关怀，具体一点是尊重人、关爱人。装修本身就是商品，我们的精装修应该给人一种美的感觉，轻松的感觉，享受的感觉，这是人们所追求的。装修的目的就是体现人们的精神，以人性为价值，以人性为中心，也就是我们目的说的“以人为本”。

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