楼上装修开天窗楼下客厅遭了殃 社区出面协调

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-10-8　来源: 南国早报　评论 0 条

核心提示：近日，家住南宁市民族大道时代公寓小区的吴女士家漏雨。吴女士认为，漏雨与楼上住户在楼顶开“天窗”有关。事发后，大板三社区的工作人员到场协调。


 
8楼住户在天花板开的天窗。

    近日，家住南宁市民族大道时代公寓小区的吴女士家漏雨。吴女士认为，漏雨与楼上住户在楼顶开“天窗”有关。事发后，大板三社区的工作人员到场协调。
    不是顶楼却漏雨
    9月30日上午11时，记者来到吴女士家，只见客厅地面上仍积有不少水，天花板的吊顶湿了一大片，很多白色腻子粉脱落下来，一块块地掉在地上。此时外面还在下着大雨，水还在不停地漏下来，不时有腻子掉落在地。
    吴女士说，她早上一醒来就发现客厅地板上到处都是水，她赶紧把沙发搬开，找来拖把和水盆清理。
    不仅吴女士家，楼下6楼的刘女士家也出现了漏水的情况，天花板湿了一片，刷有腻子粉的地方还出现了几个大空鼓。
    据了解，小区只有一栋8层的住宅楼，仅有一个单元。吴女士家在7楼，并非顶楼，出现这么严重的漏水，让她很意外。她和6楼的刘女士认为，这跟8楼住户正在装修有关，“他们买了这里的房子，正在重新装修，在楼顶开了一个很大的洞”。
    顶楼屋顶开天窗
    随后，记者在8楼门口看到，几名工人正在房间里工作，地上堆积着管道、瓷砖等各种装修材料。在客厅上方，房顶的天花板被打开一个约两米长、一米宽的口子，能直接通到楼顶。透过“天窗”，可以看到上面“别有洞天”，一个铁架子搭建的棚子已经基本完工，楼顶还有工人正在作业。
    对于天窗的用途，一工人透露，要在这里设置一个楼梯。吴女士认为，屋主这样改造，肯定是想把楼顶占为己有，“从楼梯上去，再搭上棚子，楼顶就成了她家的私家地盘了”。
    从楼梯上到楼顶，记者看到，原本空旷的楼顶已经被围成了几块区域，每个区域都有用铁架搭成的棚子。此外，每块“地盘”都有铁门“把守”。
    随后，记者电话联系上了屋主陆女士。电话中，陆表示是要修理漏雨的屋顶，否认了在楼顶搭建一事。对于漏水给楼下邻居造成的麻烦，她表示随后会跟邻居协商。  
    社区出面协调
    据了解，该小区虽然是商品房性质，但一直没有物业公司管理。因此，直到漏水前，大家都不知道8楼业主在楼顶开了“天窗”的事。黄女士说：“按照物权法，楼顶是属于全体业主所有的，邻居没有权利私自加盖。”
    事发后，小区所属的大板三社区工作人员来到现场协调。工作人员韦先生说：“我们曾来查看过，当时8楼业主还没有打开这个‘天窗’，从现在这个状况看，该户居民很可能想要在楼顶私自搭建。”韦表示，小区私自搭建的情况较为严重，楼顶至少有3户人进行了私自搭建。
    当日下午，记者从大阪三社区书记祈建丽处了解到，经过社区人员再三协调，8楼业主已经表示，等天晴之后对楼下两户居民进行赔偿，“现在先对漏水的地方进行暂时处置，至于8楼私自搭建一事，我们已经报给执法部门，由他们来进行下一步的处理”。


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