绥化市回迁户领取房钥匙遇到“费用”挡道

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-1-12　来源: 黑龙江日报　评论 0 条

    绥化市北林区南四东路康家胡同的居民最近一直被回迁的事困扰，12月5日开发商通知他们领取房钥匙，但条件是要交齐16项费用，这些费用中有6项是不该收取的，其中热量计费表每户都没安装竟预收2000元。开发商说不交齐这16项费用，就不给新房钥匙。
    1月7日上午，记者来到“金鼎福源小区”见到回迁户胡女士，她说领取房钥匙时他们被收取产权登记费，按每米3元收；产权证工本费85元，产权证手续费每户100元，房产测绘费每米1.5元，按总造价1%收契税，按总造价0.2%收价格调整基金，每户热表费2000元；取暖费每米29.20元从 11月20日收取，而他们入户是12月5日。
    据了解，2010年3月1日这里居民接到通知要开始进行棚户区改造，当时开发商与居民签订合同2010年12月31日回迁原址。胡女士说，按绥政发 [2010]11号文规定，回迁户房无装修和装修不到位，开发商须退返回迁户建筑面积每平方100元；按绥政发[2010]12号文件规定，给回迁户搬家费1200元，(搬出费600元、搬进费600元)安置费每户300元，共计10个月3000元，每户回迁户应获得4200元，但开发商只付1500元，剩余2700元至今没给。
    绥化市棚户区改造办吕科长介绍，他们已就棚户区回迁入住过程中反映的问题进行了协调。关于产权证照契税征收问题，购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分应免征契税，回迁户原面积不交契税，超出部分应照章收契税。拆迁非住宅以回迁方式偿还非住宅面积的，无论是否超出原面积部分，均依法缴纳契税。开发商在动迁过程中，以回迁方式补偿被动迁人并无差价款的，应征收开发商动迁房屋契税。按照国家规定，税费必须在综合验收后能办理产权证照时方可收费，不许提前收取，开商提前收取被叫停。关于回迁房无装修和装修不到位问题，吕科长说，他们已通知开发商给百姓拿出说法。
    关于取暖费收取问题，开发商自告知回迁户入住之日起，由回迁户承担取暖费，之前的取暖费应由开发商负责。安装热表预收费2000元不合理，按照国家相关规定，热计量设施设备应计入建造成本。所有回迁户暂停交费。已交费的由原收款单位退返。

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