开发商垫钱来装修 反被部分业主投诉
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-1-8 来源: 国际旅游岛商报 评论 0 条
| 最近，海口“九九城南郡”项目开发商很纳闷，明明是公司想为业主办好事，应大部分业主的要求，对项目采取统一装修，可是他们的决定一做出，就遭到了部分业主的反对，并迅速在网络上传播。 业主：开发商售楼涉嫌捆绑装修 日前，有网友“似水年华”和“九九城南郡业主”在我省一家网站“百姓声音”栏目发帖称，由海南三叶制药厂有限公司投资的“九九城南郡”项目开盘，但是开发商要求业主们签订一个价格未定、装修风格未定、诸多因素未定的《委托装修承诺书》后才能签订购房合同。 业主洪先生说，收到开盘通知后，他去九九城南郡售楼中心签订正式《商品房买卖合同》，却得知必须签订一份《委托装修承诺书》，使用由开发商指定的装修队，才能签订购房合同。 洪先生表示，当时销售人员说是为了大家好，统一装修、统一施工，便于管理什么的，如果大家自己装，其一是装修期间进出施工人员杂，其二还说张家装、李家不装的，等张家入住了，李家才去装，敲得叮叮当当响影响别人。 “本来团体装修是一件好事，毕竟上百户统一装修还可以压低价格，但是开发商没有遵循市场经济规律，威逼业主签约，好事也变成坏事了。因为签不签是业主的意愿，开发商最多只能是推荐团体装修，把装修价格降下来，由业主来自愿选择。”一名业主这样表示。 开发商：装修是为了提高居住品位 昨天，记者根据网上发帖的内容，找到了由海南三叶制药厂有限公司投资的“九九城南郡”项目销售部经理周先生。 周先生告诉记者：采取精装修房之事是公司根据绝大部分业主的要求决定的，是为提高小区居住品位，节约能源，避免装修“二次噪音”影响广大业主，降低装修成本，采取“交房精装修”拎包入住方式，其装修价格、装修材料、装修标准和风格，是由业主和装修公司协商确定，并不是一定要按开发商招标选定的装饰公司，业主也可以选择自己信任的装饰公司，开发商只是要求必须在年底前统一装修完毕。 周经理还解释说：开发商为了装修的透明度，曾对10多家有资质的装饰公司进行了公开招标，“装修套餐”分低、中、高三档。目前还准备为装修公司提供材料和装修方案展示平台，以便让广大业主提前了解真情。“开发商本想替业主省时、省心、省钱，考虑到个别业主刚交完房款，装修房子有一定的困难，就决定由开发商先行垫付装修款，待业主入住时再还给开发商。没有想到我们的做法，却遭到个别购房者的不满。真是出力不讨好！”一姓罗的负责人这样无奈地对商报记者说。 主管部门：精装修房是一种趋势 随后，记者就精装修房的问题，采访了海口市住建局冯副局长。冯副局长称，由开发商提供精装修房，目前，在北京、上海等大城市已经全面铺开。随着海南建设国际旅游岛进程的加快，海南由开发商提供拎包可以入住的精装修房是一种趋势。这种做法的好处是，可以保障房屋结构安全，避免业主装修房乱打承重墙，破坏房屋结构安全；再是可以减少材料浪费，节约装修成本。更主要的是，可以避免无休止的装修噪音污染，提高居民的居住质量，应该说值得提倡。 海南省室内装饰协会常务副会长兼秘书长陈裕立认为：这几年，海南在按照建设部的要求，大力推进“精装修房”进程中不是很顺利，“毛坯房”仍然有一定的市场。一个小区，装修一二年、甚至三四年，噪音扰民确实是一个头痛的问题。最好是由开发商提供“菜单式”装修，一次性搞掂，从而避免装修房子造成公共环境的污染。 |
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