房屋漏水延误装修 损失谁赔

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-22　来源: 湘潭在线　评论 0 条

    房主：因漏水房子至今未装修
    这位网友名叫刘光麒。刘先生告诉记者，2007年5月，他在岳塘区福星西路岚园新城小区购买了一套预售房，并于2007年11月1日拿到新房钥匙。交房时，开发商城郊置业有限公司拒绝住户验房，称房屋不会有质量问题，并让负责岚园新城小区物业管理的城郊物业管理公司担保。因此刘先生在房屋验收单上签了字，拿到了钥匙。拿到钥匙的当天，刘先生就发现卫生间天花板有漏水现象。
    随后，刘先生多次向城郊置业有限公司反映了房屋漏水情况。该公司也派人做了修补，但均只用沥青或磁性涂料填补，漏水现象没有得到彻底解决。直到楼上的住户装修，城郊公司才让刘先生去试天花板是否漏水。
    7月14日上午，来到岚园新城小区。看到刘先生房屋卫生间天花板中间漏水处已被水泥填补。刘先生说，因为漏水问题反映了一年半没有解决，他的房子至今没有进行装修。刘先生想问，这期间的损失该由谁来补偿。
    房产公司：漏水情况已经处理，赔偿问题正在协商
    7月14日上午，来到湘潭市城郊置业有限公司。该公司办公室相关人员称，刘光麒曾来公司反映过这件事，公司已经对此做了处理。
    据曾负责岚园新城项目的冯经理透露，开发商交房前都让住户验收了，验收包括厨房、卫生间等部位是否漏水，水电是否到位等，并由住户在验收单上签字，开发商才交房。现在住户、物业、开发商都留有经业主签字验收的验收单。如果交房后出现漏水现象，在保修期间房产公司负责维修，刘光麒的房子已经做了维修，现在并没有出现漏水。
    至于刘先生所说的赔偿问题，物业公司经理、该小区项目经理已经多次与刘先生协商过，但一直没有协商好。城郊方面表示在近期会直接联系刘先生，再次协商，争取把事情妥善处理好，积极维护业主合法的、正当的权益。
    质监站：已责成城郊公司进行了维修
    随后记者将刘光麒所说的情况反映到了湘潭市建设局。负责建筑质量安全的副局长万峰告诉记者，通过质监站的勘测，如发现确实有漏水等质量问题，建设部门一定会责令开发商和施工方进行整改。
    湘潭市建设工程质量安全监督管理站的王鲲鹏告诉我们，今年5月份，该站河西监督室曾对刘光麒反映的漏水问题进行过调查，经调查该房卫生间漏水问题已得到处理。王鲲鹏说，根据相关规定，房屋有五年的质量保修期，五年内如房屋出现质量问题，质监站将通过调查勘测，责令相关方进行维修等。
    王鲲鹏说，质监站只能督促城郊置业有限公司对漏水天花板进行修补，无权对其进行处罚。至于刘先生所要求的补偿，建议他向通过法律途径向法院起诉。

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