子君村经适房交房完毕 业主:开始装修有点闹心
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-12 来源: 都市时报 评论 0 条
核心提示：历经两个月，7月10日，昆明子君村经济适用房小区（一期）正式交房完毕。尽管交房取得了可喜的成绩，但交房过后诸多问题也接踵而至：小区不能安装太阳能、公厕少，住户嫌小区配套设施不完善；水电供应断断续续，给住户的装修带来诸多不便；物管给业主推荐装修公司导致业主不满……
| 历经两个月，7月10日，昆明子君村经济适用房小区（一期）正式交房完毕。在5300名预交首付款的申购户中，仅有7位最终因无法交纳尾款而放弃购买权。尽管交房取得了可喜的成绩，但交房过后诸多问题也接踵而至：小区不能安装太阳能、公厕少，住户嫌小区配套设施不完善；水电供应断断续续，给住户的装修带来诸多不便；物管给业主推荐装修公司导致业主不满…… 住户称小区配套有待完善 子君村经济适用房小区（一期）共有5300套房源，按照一套房子居住三个人来计算，小区的居住人口将达到15900人。但是了解到，在偌大的小区内，除了18栋3单元物管办公区设有一个公共厕所外，小区再没有其他公共厕所。“这么大的小区，只设置一个公共厕所太不方便。”住户黄先生说，随着业主的逐步入住，小区人流量将非常大，由此一来，无论是小区住户还是亲朋好友如厕将成为一个大问题。 除公厕设置过少外，黄先生还发现了另一个弊病——没有自行车停车棚。“作为经济适用房，没有单车棚让人匪夷所思。”黄先生说，他家住在顶楼，总不能每天都把自行车扛到家里摆着吧？ 住户张先生对小区不能安装太阳能表示了遗憾。“我家在顶楼，想自己安装太阳能，但物管不同意，说是顶楼装了，下面的住户难免会有意见。再说，家家上去安装的话，容易把楼顶踩坏，那样受害的还是顶楼住户。可是，难道就没有其他的办法来解决了吗？毕竟太阳能用起来经济又环保。” 停电停水让住户闹心 “小区的绿化不错，环境很漂亮，另外房子户型也不错，我们很喜欢。可是小区老是停电停水，让我们很闹心。”7月9日，记者在子君欣景花园永泰园里，碰到了64岁的业主王奶奶。她说，由于小区经常停电停水给装修带来不便，她家装修新房的时间已经持续近一个月了。 “先是停水，水来了电又停了。”王奶奶说，在短短一个月里，停电停水几乎成了家常便饭。除了水电以外，她家住的楼房里电梯还经常发生故障。“如果说这些问题只是小区刚刚投入使用，在磨合中出现的问题那也无所谓。但我们担心，自来水管、电梯如此频繁地发生故障是这些设施本身的质量问题。” 业主不满物管“指定”装修公司 自子君村经适房交房以来，小区迎来了装修高峰。然而，在大家都忙着寻找价格最实惠、技术最优良的装修公司时，小区物管公司为业主推荐两家装修公司一事，引起了不少业主的不满。 “以装塑钢窗为例，一般的装修公司报价为130-140元/平方米，但物管公司指定的两家装修公司的报价却为188元。”一位不愿透露姓名的业主反映，如果业主不雇请物管公司推荐的装修公司，业主就必须交纳5000元押金。“我们都是城市低收入家庭，况且已经支付了10多万元房款，现在装修的钱都拿不出来，哪里还有钱交押金啊。”这位业主说，5000元押金成了他们雇请其他装修公司的拦路虎。 物管回应：推荐装修公司是为安全着想 针对业主提出的种种问题，小区物管公司——昆明市土投资产管理有限公司副总刘颖一一给出了回应。 “诸如公厕少的问题，这是开发商最初规划设计造成的，与物管公司无关。”刘颖说，至于小区经常停水的原因是：作为新建小区，水电进场比较晚，同时城市自来水管网水压不够，我们必须经过再次加压。而加压后，部分水管的接水口出现爆裂，爆裂后我们也立即进行了抢修。 “前期，由于电梯公司未与开发商完成交接，而业主在装修房子运输材料时不爱护、不保护，把沙子、水泥弄在电梯里，电梯公司曾停过一段时间。后来经过协调，电梯公司又重新开放了电梯。现在，的确有部分电梯已损坏，我们正在抓紧时间修理。” 为什么要推荐装修公司呢？刘颖表示，这个小区楼层较高，确保装修时不发生安全事故非常重要。如果业主贪图便宜，聘请一些安全意识差的装修公司，安全将无法得到保障。而我们推荐的装修公司则是经过精心挑选的，是有相应资质和安全保障的装修公司。 刘颖还强调，5000元的保证金是要装修公司交纳，并不是由业承担。“试问一下，如果一个装修公司连承担5000元保证金的实力都没有，他又如何保证施工安全呢？” |
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