业主装修遭物管阻挠？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-28 来源: 中山商报 评论 0 条
| 业主装修房屋遭物管阻挠？原来，在国祥花园拥有数十套房子的永吉房屋中介公司，正准备装修房屋出售，不料被康城物管公司告知不准开工，还说要断掉水电。于是，矛盾开始引发。"康城"说：没交管理费，未办理装修手续，当然不能装修；"永吉"说：不是故意不交，而是物管工作不到位，公共设施长年失修。公说公有理，婆说婆有理。大家都坐下来，平心静气地谈谈，如何？ 物管阻挠装修耽误工期 国祥花园位于火炬开发区，虽然小区有“十余岁”了，但空置率不低。而永吉房屋中介公司正是瞄准眼下这个好时机，准备将房子装修一新后，抛出去卖个好价钱。近日，工人正在屋内装修，遭遇物管公司阻挠。不但不准开工，还扬言断水电，矛盾由此开始上演。 中介公司有关负责人陈先生告诉记者，物管公司阻挠装修，不仅耽误工期房子难销售。同时，带了数批客人过来看房，均对小区管理有怨言，影响销售。物管公司为什么阻挠装修？陈先生坦言是公司未交物管费，并不是故意不交，而是物业管理工作不到位，公共设施长年失修等因素。 他还带记者查看了一些“弊病”：如消防设备破旧不堪，消防栓要么消防水带不见了，要么水枪找不着。“正因为物业管理没尽责，一定程度上使我们的房子难卖出好价钱。”陈先生如是抱怨，他提出自己的想法，要么物管公司先做好小区公共设施，后交物管费；或自己拿拖欠的物管费出来做公共设施，以满足新老业主的生活需求。 新物管公司1月份接手 其实，国祥花园这半年来属多事之秋。去年11月，因“电梯停运”事件一度闹得沸沸扬扬。电梯停运是导火线，引发业主对国祥物业公司的强烈不满。而国祥物业公司因业主拖欠物管费无心管理，致小区治安和卫生环境变差，处于“混乱”状态。今年1月份，新物管公司——康城物管接手后，总算结束了“无管理”状态，业主又回归平静的生活。 陈先生是原物管公司的一员，也就在那时，他跳槽至永吉房屋中介公司。而该公司与国祥花园也有着千丝万缕的关系，之前以股东的身份参与建设该花园。后来股东间发生财务纠纷后，永吉房屋中介公司分得了至少30套以上的房产。 由于做过该小区物管，自然对小区情况了如指掌。陈先生称小区有个传统，就是业主认为物管没做好，可以不交物管费。“原物管公司对不交费的业主，从不采取任何手段。而现在物管却阻挠装修，只会形成恶性循环。” 先办齐手续再装修 随后，来到康城物业管理公司采访。有关负责人表示，目前小区物管费为1元/平方米，在全市电梯房中属便宜。而永吉房屋中介公司自新物管进驻后从未交过物管费，使物管公司经营陷入困境。“并不是物管公司阻挠开工，是业主没有办理装修手续，等手续办齐自然可装修。” 据了解，国祥花园建成于上世纪90年代，共有455户。随着楼龄的增长，小区暴露出的问题也越来越多。而业主们在经历过风波之后，尤其懂得如何维权和珍惜眼前平静的生活，不希望再上演“物管更迭业主遭殃”的一幕。为此，还成立了业主委员会，而业委会对陈先生及永吉的做法并不认可，希望先补齐物管费和补办装修手续。 |
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