从假装修合同到放贷 厦门有银行竟帮客“骗贷”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-12-30 来源: 海峡都市报 评论 0 条
核心提示：受楼市调控影响，房贷业务审批趋严。调查时却发现，厦门的有装修公司居然从中发现了赚外快的新门道，一整套装修合同、收款收据等材料，可以卖到500—1000元。
| 从提供假装修合同到放款“一条龙”服务 有银行竟然帮客户“骗贷” 受楼市调控影响，房贷业务审批趋严。不过，近日在调查时却发现，厦门的有装修公司居然从中发现了赚外快的新门道，一整套装修合同、收款收据等材料，可以卖到500—1000元。 而在这项买卖的背后，其实还潜伏着另一桩买卖——— 合同买方拿着假材料向银行申请装修贷款，虽然真实用途可能并非用于装修。更让人惊讶的是，个别银行居然还能提供从准备假证明材料到放贷的“一条龙”服务。 装修公司：出1000元就卖你套合同 市民小王这段时间忙着装修，为了询价和交流经验在网上发了帖子，没想到却有了一个意外的“收获”。一个自称装饰设计公司的回帖中称，可以提供装修合同和收据等，用于向银行申请贷款，价格面议。 “买份合同就能办贷款?”手头正紧的小王有点心动。此前他曾找过一家银行办贷款，因为他装修找的是“游击队”，没法提供装修合同，无法证明贷款用途，小王被银行拒绝了。不过，小王担心受骗，最终没有出手购买。 循着线索找到了这家装修公司。“我们可以提供合同和收据，一套1000元，行情价。”该公司的工作人员说，近三年来已经办了100多份这样的合同，有的是公司的客户，也有单买合同办贷款的。 这位工作人员还很有经验地指点说：银行一般按装修报价的七成放贷，能不能办下来，还要看申请人的信用状况等，装修公司只负责提供合同、报价和收据。 “如果要正式发票，买方还要多付5%的税。”他解释说，“我们也要承担风险的，如果税务查账，查到我们也麻烦，如果合同给你做100万报价，5%的税点，我们就亏大了。” 贷款中介：有合同就能帮你办贷款 尽管上述装修公司人士称买来的合同肯定能用，但语焉不详。导报记者又询问厦门火车站附近的一家贷款中介机构。 这家机构发布的广告称，可以帮助办理房屋抵押贷款，可用于装修、购车等消费，也可用于经营性用途。不过，这家机构的李经理接受导报记者采访时，却显得很谨慎。 “没有房产抵押，我们办不了。”李经理说，第三套住房现在不能放贷，但客户可以先凑足全款买下，然后办理抵押消费贷款。如果是要做成装修贷款，只要客户能提供装修合同等材料就能办。 至于贷款利率，李经理称视客户征信情况与银行政策来定，有的银行按央行基准利率上浮10%，有的上浮15%，上浮20%以上也不奇怪;贷款期限最长可达20年;贷款中介按贷款金额的1%至2%收费。 用买来的假合同申请装修贷款能否通过银行审核?“难度不大”，对此，一位房产中介人士笑着说，楼市二度调控政策出炉后，住房贷款业务比之前有了更严格的限制，银行房贷业务少了不少，而房贷正是个人贷款业务中的“大项目”。“银行的人总不能干坐着没生意做吧?” 银行人士：替你弄份假合同很简单 随后以客户身份，咨询了岛内3家银行支行的个贷人士，部分银行的“爽快”令人惊讶。 “我们会准备(装修)合同与详细的预算单，整套材料收费500元。合同模板都有了，很简单的。”东渡附近的一家支行的客户经理表示：申贷者最多可贷到7成，利率则按央行基准利率上浮15%，最长可贷15年。 据上述客户经理介绍，这种贷款以房产抵押消费贷款的形式发放。不过，抵押担保的条件现在比较严格，除了要有一套房产抵押，还要有其它固定资产作担保。如果是公务员、教师等，后一项担保则可以不用。 江头的一个支行客户经理更是“贴心”：“装修合同不用找装修公司去签，因为到时贷款要打到装修公司的账户上，资金不安全。合同可找施工队签，没盖公章也行。”这位经理还表示，利率只要上浮10%，住宅装修最长放贷5年，店面装修则可达15年。 咨询的3家银行支行中，只有湖里一家支行人士表示须有真实的装修用途才能办贷款，而且装修合同必须是与正规公司签订的。 至于申贷人用假合同申请来的装修贷款的真实用途，会不会拿去炒楼炒股?对此，上述银行人士似乎心知肚明，并不关心。 |
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