房子装修后没有人住 物业费可以打折吗？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-11-22　来源: 现代金报　评论 0 条

核心提示：750元买的会员卡只用了9次，会所就以装修为名停业，等到两个月后再去看时，会所大门紧锁，工作人员也联系不上。11月19日，省城居民王先生向记者诉说了一件烦心事。
    节能减排，居民用电会受影响吗？
    江南社区居民：从20日开始，江南社区里的一些企业要开始计划停电，不过，我们有一台变压器比较特殊，除了企业外，这条线路上还同时连着80多户居民，如果停电了，老百姓该怎么办呢？
    江东区供电局相关负责人:对于这个特殊情况，目前已经与相关部门协调，无论节能减排任务多重，但老百姓的用电还是要保障的。
    房子没入住，物业费可以打折吗？
    梁先生：去年12月底他把新房子装修好，但一直未入住，按照今年6月份宁波市物业管理条例规定，空关房物业费可以打8折，但绿城 (论坛 新闻)物业说房子装修了就不能算空关房是不能打折的。
    宁波市建委房屋综合管理处的工作人员：根据今年6月12日开始实施的《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，梁先生的这种情况，第一年应该全额交付。如果装修后确实没有居住，第二年开始，可以向物业提出书面申请，核实后按八折缴费。但需要注意的是，房屋装修时间不纳入空关时间，要收取全额物业费的。
    没有拆迁许可证是不是违章拆迁？
    李女士：我们是江北湾头地块，现在我们的房子被区拆迁办拆迁了！请问拆迁办拿不出国土局的批文，也没有拆迁许可证，这是不是违章拆迁？
    江北区国土局工作人员：按照2006年实施的《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》，农村集体土地房屋拆迁是不用拆迁许可证的。协议拆迁，得到村民同意就可以实施拆迁。强制拆迁，则需要有政府审批的拆迁实施方案。
    据了解，湾头地块拆迁始于2008年下半年城庄路。当时是协议拆迁，得到老百姓的同意，而湾头其他地块则纳入待拆，赔偿等条款也是遵从城庄路拆迁。据介绍，拆迁过程中不存在强制拆迁现象。

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