市场装修吓跑顾客 钱江市场200商户天天亏本熬日子

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-11-11　来源: 钱江晚报　评论 0 条

核心提示：钱江市场东区，目前还在改造中，一楼有一半还在施工，二楼的水泥都还裸露在外面，东区回响着噪音，尘土飞扬，油漆味浓重。从钱江市场其他区域逛进来的顾客，没走两步，就匆匆离开。
    商铺能开张，应该是件好事，但对于杭州钱江市场东区近200户商户来说，从开张那一天开始，麻烦就不断。
    钱江市场东区，目前还在改造中，一楼有一半还在施工，二楼的水泥都还裸露在外面，东区回响着噪音，尘土飞扬，油漆味浓重。从钱江市场其他区域逛进来的顾客，没走两步，就匆匆离开。
    就是在这样的环境里，包括程女士在内的近200人在10月1日“被开张”了。
    开张的这1个多月里，他们基本做不成生意。
    不开门，每天要罚200元
    这200来户商户的摊位，差不多都是今年9月从市场老商户那里租来的。
    “老商户一年摊位费只要两三万，转租到我们手上，一年是8到15万。”商户程女士当时并没太在意租金，由于钱江市场东区从3月份开始改造，他们都看好这里的潜力。
    没想到，改造成了商户们的负担。
    钱江市场管理部通知商户们，必须在10月1日统一开业。“态度很强硬，如果不开业，就要每天罚200元。我们想，既然管理部要求统一开业，那么市场的硬件肯定已经达标了。”
    但出人意料的是，到了开业那一天，东区还在装修，开张后的日子，商户们整天在商铺里听到各种施工的声音，连市场的消防都还没审批通过。
    程女士说，算上租金、装修费、管理费等开支，每天必须要有500元的利润才能不亏本：“现在这种情况下，根本做不了生意。”
    市场管理部门：不同意商户退租
    目前，已经有50余名商户联名写了份材料，要求“市场方或原摊主再送半年的租期，或原价退租并赔偿相关损失(装修与货款)。”
    商户们的要求并非凭空得出来的，而是根据10月底10余名商户的处理情况。
    “在10月底的时候，这边有10来户商户被市场管理部清退，原因是闹事。”不过，这些商户得到的赔偿，让程女士他们觉得值得：“租金退回了，装修款也退回了，还给了7天的卸货处理时间。”
    市场管理部作出以上处理时，曾经表示：不想继续经营的，可自主提出，得到退回的租金。但现在程女士他们提出不再经营时，市场管理部的回复却是“不行”。
    “提出退租等要求的商户，一没老客户，二没经验。”钱江服装小商品市场的总经理章卫连这样解释商户们亏本的原因：“主要是太盲目了，当时花10来万元向原摊主租摊位的时候，也没去打听下附近的行情，我们管理部也很难管，只能监督中间的流程。”
    至于为什么非要在10月1日开张的问题，章卫连做了一个比方：“钱江市场是因为消防等历史遗留问题所以需要改造的，这个我们承认。不过，就好像做庭院改造的时候，也不会要求住户都搬出住的房子吧。”章卫连不认为改造是造成商户不盈利的主要原因。
    “我们已经逐批为商户和原摊主进行协调了。”章卫连觉得市场管理部能做的已经都做了：“如果协调不成，只能让商户上告到法院去了。”
    章卫连出示了一份有许多商户签字的告知书，主要内容是：1.市场给予原摊主两个月租金的优惠，要求原摊主给予租户一个月优惠；2.因为还在改造，对今后经营或多或少造成影响，这个损失已经算在第一项，今后市场不再因为该问题做出调节；3.今后在经营中不得以存在风险、生意差等理由到市场管理部门或政府部门吵闹，否则市场提前收回摊位。
    不过，有许多商户表示，当初签字时市场管理部门没有主动出示该材料，而是直接要求签字。
    律师：商户可以起诉原摊主
    浙杭律师事务所的梁天律师曾接到过钱江市场商户的法律咨询，对事情的来龙去脉比较清楚。
    “商户租用摊位的原因是为了经营，现在的经营环境没有保障，使得商户的目的无法实现。”梁天认为：商户可以起诉原摊主。
    据梁天所知，商户租用摊位之前并不清楚施工改造要多久：“他们租用摊位后，被要求必须开张，这个过程中，很容易让商户产生一个误解，以为经营环境不会对他们造成影响。”而事实并非那样。
    “要求合同解除，返还租金，是个合法合理的要求。”

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