今年4月，在深圳工作的姚小姐在惠阳淡水买了一套面积100多平米带装修的样板房。10月，姚小姐发现样板房地面瓷砖开裂，墙面墙纸全部开裂，所有木工油漆发霉开裂且天花吊顶开裂。随后，姚小姐要求退还部分资金，但遭到拒绝。开发商昨日表示，买样板房需承担风险，可以修补房子，退款不可能。
业主:装修费花了10万元
姚小姐买的房子带装修共51万，其中装修费为10万元，开发商是惠阳四洲城市经典。
姚小姐说，“当时对样板房的装修不了解，但我要求按正常要使用两年，但在10月18日去验收时发现:大理石地面瓷砖开裂，墙面墙纸全部开裂，所有木工油漆发霉开裂，天花吊顶开裂。”姚小姐说。
姚小姐认为自己受到了欺骗，“我现在也不敢住，担心会出现安全隐患。”姚小姐多次与开发商协商要求退还部分资金，但未达成一致。
昨日上午在姚小姐的的客厅和卧室看到地板上确实有一条裂缝，卧室的门墙上也出现几处脱落，墙面墙纸也出现部分开裂。
开发商:样板房装修不比新房
四洲城市经典相关负责人说，姚小姐所购买的样板房是去年初装修的，“我认为样板房的装修不能和精装修的房子相比，样板房是使用过的，如大理石地板砖出现裂缝的情况也有。”该负责人说，当初该公司和姚小姐签订合同时也明确告诉姚小姐，买样板房有利也有弊，“利就是价格上比较优惠，而弊则是样板房装修以后会出现一定的问题。而且还让姚小姐亲自看了样板房，得到了她的认可。”
该负责人称，“我们可以对其房子出现问题的地方进行修补。但是，如果她提出换房子或者退还资金，那是不可能的。”
律师说法:需专业机构鉴定
广东典尚律师事务所律师何俊林认为，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经专业的鉴定机构检测确属不合格，买房户也有权请求解除合同和赔偿损失。 | 
