收房第四步：验房

  最易出问题的几处地方简易检验：

  1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

  检验法：即场倒水检验。

  2. 浴缸有否渗水？

  检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

  3. 地台是否平直？

  检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。

  另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。

  验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。