私下签单偷鸡不成蚀把米
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2007-6-4 来源: 易居网 评论 0 条
| 跟设计师“跑单”跑来一场火 一位业主到某著名装饰公司投诉，称该公司一个设计师私下与业主签订施工合同，在施工过程中由于工程质量问题以及具体做法发生了一些分歧，导致矛盾激化。在工程几经周折最后完工时，双方又因为工程结算问题发生更大的冲突。在得不到结算工程款的情况下，一天晚上，设计师悄悄来到刚刚完工的住宅，放了一把大火。当业主来到该装饰公司投诉设计师时才发现，设计师早已逃之夭夭。 业主又试图投诉装饰公司，但是公司明确告诉业主，第一，业主拿不出来此案件与公司有任何联系的证据；第二，业主与设计师私下签订施工合同，本身就是扰乱公司的正常管理，行为理应受到谴责。万般无奈之下，该业主只好按照 其它 程序试图挽回自己的损失。 私下签单承诺难兑现 据对今年装饰市场的调查，目前存在着很多业主与设计师或者施工队私下签订施工合同，事后又到装饰市场质量管理部门、装饰公司客户服务部门或者各类协会投诉的情况。 据了解，业主能私下与设计师或者施工队签订施工协议一个很主要的原因，就是设计师或施工队在给自己“拉单”时都会向业主承诺：做私活儿的价格要比交给公司做低很多，但是质量和与公司签不会有区别。而且设计师或施工队还会承诺给业主提供某某方面的免费服务。业主在面对低廉的价格、同样的工程质量和很多的免费服务时，私下签单的可能性就大大加强了。 但是，这些业主在进入施工阶段以后往往会发现设计师或者施工队的很多承诺难以兑现。 首先，由于设计师依然在装饰公司上班，因而一般承诺的每天来施工现场根本是做不到的。 第二，工长承诺在施工期间陪同去买装饰材料也是不可能的，因为他不会为了一个业主不大的工程耽误了公司的工程。 第三，这样的工地很难找到一个工地负责人。无论设计师还是工长在私下承接工程以后，节省管理成本是必须考虑的，否则他的报价是不会比正规公司低的。因此，在这样的工地基本上只能看到干活的，而找不到管事的。所以，出现问题也没有负责人。 第四，存在施工隐患。笔者今年年初在清河某小区检查工地管理时，亲眼看到工人连接 壁灯 的三股线使用了同一种颜色。问那个所谓的电工，你怎么判断哪个是“零线”、哪个是“火线”？是不是要用手指来检查？他无言以对。 第五，售后服务无法保证。私下接单，无论设计师还是施工队一般都是“干完工程，拿钱就走”。而家庭装修所必需的售后服务——保修，基本上很难得到保证。 私下签单 贪便宜心理在作祟 笔者曾询问过几个与设计师私下签单的业主，他们在合同实施过程中到底得到了多少额外的优惠。他们说，私下签订合同的一个原因，就是由于设计师或施工队在竣工验收结算的时候一般都容易一些。自己少给一些钱，对方一般也不是很计较，因为他们怕公司一旦知道会受到惩罚。也就是说，这些业主或多或少有在装修过程中占一点小便宜的心理。但是，事实证明，最后结果往往是实际成本高于业主与正规公司签订的施工合同。 |
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