房屋装修五件事
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2007-4-20 来源: 易居网 评论 0 条
装修过房的人们中流传着这样一句话:“装修十有八九不满意”。除了装潢是门建筑艺术、艺术总有遗憾的因素外,如何抓住装修过程中的五大环节是所谓关键。 一)要有心理价位 ;装修前,必须对居室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备,使有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到“量力而行”,既不要照搬别人的模式,也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价,尤其是地板、 地砖 、 墙砖 、涂料、卫生洁具等主要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的“大头”,也直接影响到装修人工费用的高低。 二)进行分项计算 ;家庭装修分“全包”与“清包”两种形式,目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购,则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。 三)要签定严密的施工合同 ;在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求,尽可能搞“闭口”合同,免得结算时有争议。不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积、部位及要求,这种打“闷包”现象,会给日后的工程决算带来麻烦。 四)掌握付款技巧 ;不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清,施工方借故拖延改进或否认需改进,业主就无“手段”使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲,已付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队,则更是无从找人。 五)要进行验收 ;验收是保护业主权益的重要手段 。目前可按照建筑装饰业已统一执行的《家庭装饰工程质量验收规定(试行本)》,对工程进行验收,也可请专业人员验收。只要能讲出依据,施工方必须要进行改进。对违约的施工方亦可照章进行索赔。 |
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