装修洽谈中的五种“秘技”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2007-4-20 来源: 易居网 评论 0 条

      所有家庭在乔迁新居的时候,都要或多或少地搞一下装修,这时您肯定要和各种各样的装修公司打交道。家庭装饰装修属于一种特殊的服务行业,您在与装饰公司洽谈时,也需要一些特殊的技巧:

    1. 怎样认定装饰公司的资格

    首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

      其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平,室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低, 所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的, 您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以您还是要相信自己的判断力。由于目前搞家庭装修服务的公司, 许多都是没有国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司,所以您一定要仔细考察,以免吃亏上当。

    2. 如何与装饰公司初步接洽

      目前装饰公司的报价方式有两种:一是您报出想投入多少钱,由装饰公司结合您的要求,开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果, 全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

    3. 如何确认设计和讨价还价

      在您与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解您的具体要求,并进行实地测量。在之后,公司会将设计图及一张详尽的报价单交给您,上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。多面手您可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理、材料的应用等。在确认了设计方案之后,您还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

    4. 如何杜绝装修合同书中的漏洞

        在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:

      首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

        其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

       第三,合同中有关保修的内容是必不可少的, 而且要分清责任: 如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

        一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。

    5. 如何考察施工队

      装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质,所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。首先是施工队的施工质量;其次,施工队是否有实力, 从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高, 一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。因此您从工人的籍贯和他们使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

      注意了以上这些方面,您在装修自己的居室时,就可以以一个合理的价格,享受到尽可能多的服务了。另外,了解了这些讨价还价的知识,也可使您的“免疫力”增强,不会上当受骗。



免责声明: 本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。[不良信息举报:              ] [投诉建议]