工程质量不合格 索装修余款遭拒绝
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2005-6-8 来源: 评论 0 条
| 某装饰公司与周某签订家庭装修转包合同，装饰公司将某小区内一套复式楼交给周某装修。双方约定，装饰公司提供材料，周某组织工人进行施工，由装饰公司支付周某装修人工费2.5万元，装修质量以房主认可为准。
装饰公司向周某支付首期款8000元后，周某组织工人开始施工。完工后房主认为部分装修质量不合格。现周某要求该装饰公司支付剩余的装修人工费，而装饰公司则以周某承包装修质量不合格为由，拒绝支付。 请问装饰公司拒付装修人工费是否合法？ 司法释案 昌平区司法局杨桂栋、张龄元认为，按照合同约定，若房主对装修质量不认可，周某很难得到余下的装修款。 根据合同法规定，建设工程竣工后验收合格的，发包人应按约定支付价款，并接收该建设工程。因施工人的原因致建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工。逾期交付的，施工人应承担违约责任。 本案中，周某承包装修后，房主不认可质量合格，周某应按房主要求进行修理或返工，造成的损失由周某承担。若周某不能无偿进行修理或返工的，合同余款难以取得。 法制晚报 |