居室的层高、净高曾经是开发商玩的“文字游戏”，目前实行的购房合同通常使用“层高”，但西城区测绘所测绘工程师告诉记者，所谓“层高”，指的是地面到地面的距离，也就是说地面到天花板的距离再加上预置板的厚度，不要说普通消费者，就是专业测绘机构一般也测不了，而“净高”是地面到天花板的距离，购房人自己就可以测量。这次国家住宅与居住环境工程中心公布的健康住宅建设技术要点中，明确使用了“净高”概念。

      记者了解到，健康住宅除了对净高有明确要求外，还对各个住宅功能空间的低限净面积做了具体要求———起居室是16.2平方米，餐厅是7.2平方米，主卧室是13.86平方米，次卧室是11.7平方米，厨房是5.55平方米，卫生间是4.5平方米，其中卧室和书房噪声白天要小于40分贝，夜间小于30分贝，起居室噪声白天小于45分贝，夜间小于35分贝。

      北京日报