2、有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自用住房；

      3、有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

      4、能够提供本行认可的担保方式：

      抵押物：以房地产作为抵押物；

      质押物：有价证券（包括政府债券、金融债券和AAA级企业债券等）或建行签发的个人定期储蓄存单；

      保证人：有足够担保能力的企业法人或具有当地常住户口的公民（国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业正式职工，并与借款人为非夫妻关系）；

      5、在银行网点开立活期储蓄帐户。

      个人住房装修贷款(工商银行)

      是工商银行向个人发放的，用于自有住房装修的人民币贷款。该种贷款在全行推出，借款人必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70％。贷款期限最长不超过5年，还款方式比照个人住房担保贷款执行。