有业内人士总结说，较为纯正的德国建筑设计，应该具备几个基本特点：一是外形简练、现代，充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派。如柏林爱乐整体灰色金属质感的立面上，点缀有橘红与黑色组成的窗户，万科青青的外立面五彩斑斓；二是功能讲求实用，任何认为是多余的装饰都几乎被摒弃，如北京印象的起居室采用德国最具代表性的开窗设计――“方窗＋竖条窗”，加大了墙面，便于家具的摆放，还十分保温，竖条窗是为了增加采光，可以像门似的开启，室内外自然融合，半人高的护栏提高了安全性，从外立面看又显得新颖而别致。这与我们现在流行的大面积落地玻璃窗的设计理念完全不同；三是材料品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续性发展；四是注重细节设计，如北京印象的窗台下沿采用特别配置的“披水板”，也是德国住宅所特有的，在混凝土上加了一层不生锈的铝制金属板，能挡住雨水污染墙面；五是由德国设计大师担纲设计。如柏林爱乐是设计燕莎对面德国学校的德国ＧＭＰ事务所设计的第一个住宅小区，北京印象是德国著名建筑大师奥托·施泰德勒设计的。

　　德国风情也要中国特色？

　　与北京印象的城市住宅不同的是，万科青青则表现为另一种郊区低层低密度的德国风情小镇模式。与中国式的住宅设计不谋而合的是，二者都有围合、半围合以及从私密空间向半私密、半公共、公共空间过渡的设计理念，这表明如今的住宅设计更加注重人性化，注重邻里氛围。柏林爱乐为板式围合社区；北京印象汲取传统的中式四合院的空间效果，南北向以四层和九层为主，加上东西向的围合，高低错落，改善了居住环境，增加了邻里交往；万科青青的私有空间、趣味空间和自然空间的三度人性化空间设计也很有特色。

　　德式设计是否完美无缺？

　　像各种各样的设计一样，一丝不苟、讲究实用功能主义的德国设计，其实用在并非德国地区也并非完美。大凡在京受宠的德式小区几乎没有百分之百纯正的德国味道，毕竟不同的民族，有着不同的传统与生活习惯。
　　北京印象的有关人员介绍说，他们其实引进的是一种严谨、求实、科学的德国建筑精神，追求的是一种处处精细的德国高品质。但这个带有创新性的德式社区刚刚面世时，曾受到来自各方不同的观点冲击，例如没有阳台，“拐把”单元的采光通风及私密性差等问题。目前，柏林爱乐５０％的外立面也已露出。建议对德式小区有兴趣的朋友最好到样板现场去亲身感受一下，您自己去体验德式设计的独特理念。