封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。

　　封闭阳台：建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”

　　非封闭阳台：封闭阳台外的阳台。 
 
　　在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；未封闭阳台一半面积计入房屋面积。